2013年9月25日星期三

温州房价连年暴跌 现逾万银主盘 业主纷断供

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2013年9月26日讯】(新唐人记者姜晓文综合报导)自2011年民间借贷危机爆发以来,温州房价已经连续暴跌两年,部分楼盘甚至比最时下跌了50%。不少的房子卖掉还不够偿还银行贷款,致使被迫断供。据统计当地的银主盘已高达1.5万套。有学者指出,温州中小企业资金链的断裂 ,是影响温州楼市的重要原因。


被称为中国 民营企业之都的浙江温州,曾风光无限。而今,在70个大中城市中,惟温州逆全国房价上涨之势,连年下跌。截至今年7月,温州房价已连续下跌了23个月。业内人士预测,在房屋供应量放大、实体经济尚无起色的当下,下半年温州房价还可能下降10%左右。


大陆 媒体报导,温州某些房价比最高峰时下跌了一半,个别豪宅甚至拦腰斩断。业主 房子卖掉也不够偿还银行贷款,这种〝倒挂〞现像在温州也愈演愈烈。除破产企业外,一些人借款多、房产等资产又严重缩水,导致个人跑路的也比较多,尤其是之前从事担保、炒房的人士。


据悉,自8月以来,温州市场不断被揭有大量断供〝银主盘〞,银行就把业主抵押物业没收,然后出租、放售或拍卖,数量高达1.5万套。


报导指出,2011年〝眼镜大王〞胡福林跑路事件,拉开了温州这场经济危机的序幕,民间借贷链条迅速断裂,越来越多的温州商人被追债,以致跑路、自杀。如今,这场危机正在蔓延到金融系统


中文 大学讲座教授郎咸平在其网志中表示,温州是中国民营企业家的第一个基地,近年制造业衰退,导致大量工厂倒闭,最终资金链断裂,商家开始低价抛楼套现,导致了楼价急挫。


他表示,2010年温州已经出现制造业危机,有2000家企业被吊销执照,6000家鞋厂倒闭一半。但同时,按统计,有8000亿元人民币閒置资金涌入楼市,炒高了楼价。


但制造业危机不断恶化,2012年,温州市的工厂有60%倒闭、破产或者停工,资金链断裂,很多企业主无办法,于是开始抛售房子,希望拿到一点现金来弥补企业的亏损。由于大量的抛售,令整个温州市的房价从顶点一路下滑,这就是〝温州现象〞。


据统计,当地部分楼盘的价格下跌很是惊人,温州市鹿城广场在2011年最高峰时高达每平方米9万元,但目前价格下跌到4万多元。2012年1月,温州抽样楼盘每平方米的平均价格21005元,到2012年8月,这一价格跌到15565元。


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