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【新唐人2013年9月26日讯】（新唐人记者姜晓文综合报导）自2011年民间借贷危机爆发以来，温州房价已经连续暴跌两年，部分楼盘甚至比最高峰时下跌了50%。不少业主的房子卖掉还不够偿还银行贷款，致使被迫断供。据统计当地的银主盘已高达1.5万套。有学者指出，温州中小企业资金链的断裂 ，是影响温州楼市的重要原因。
被称为中国 民营企业之都的浙江温州，曾风光无限。而今，在大陆70个大中城市中，惟温州逆全国房价上涨之势，连年下跌。截至今年7月，温州房价已连续下跌了23个月。业内人士预测，在房屋供应量放大、实体经济尚无起色的当下，下半年温州房价还可能下降10%左右。
大陆 媒体报导，温州某些房价比最高峰时下跌了一半，个别豪宅甚至拦腰斩断。业主 房子卖掉也不够偿还银行贷款，这种〝倒挂〞现像在温州也愈演愈烈。除破产企业外，一些人借款多、房产等资产又严重缩水，导致个人跑路的也比较多，尤其是之前从事担保、炒房的人士。
据悉，自8月以来，温州市场不断被揭有大量断供〝银主盘〞，银行就把业主抵押物业没收，然后出租、放售或拍卖，数量高达1.5万套。
报导指出，2011年〝眼镜大王〞胡福林跑路事件，拉开了温州这场经济危机的序幕，民间借贷链条迅速断裂，越来越多的温州商人被追债，以致跑路、自杀。如今，这场危机正在蔓延到金融系统 。
香港中文 大学讲座教授郎咸平在其网志中表示，温州是中国民营企业家的第一个基地，近年制造业衰退，导致大量工厂倒闭，最终资金链断裂，商家开始低价抛楼套现，导致了楼价急挫。
他表示，2010年温州已经出现制造业危机，有2000家企业被吊销执照，6000家鞋厂倒闭一半。但同时，按统计，有8000亿元人民币閒置资金涌入楼市，炒高了楼价。
但制造业危机不断恶化，2012年，温州市的工厂有60%倒闭、破产或者停工，资金链断裂，很多企业主无办法，于是开始抛售房子，希望拿到一点现金来弥补企业的亏损。由于大量的抛售，令整个温州市的房价从顶点一路下滑，这就是〝温州现象〞。
据统计，当地部分楼盘的价格下跌很是惊人，温州市鹿城广场在2011年最高峰时高达每平方米9万元，但目前价格下跌到4万多元。2012年1月，温州抽样楼盘每平方米的平均价格21005元，到2012年8月，这一价格跌到15565元。
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本文标签：业主, 新唐人, 香港, 高峰
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