2014年8月26日星期二

大陆置业风险高 业主集体维权占三至五成


8月23、24日,江西省南昌市绿地玫瑰城的准们打着“绿地与房多多狼狈为奸”等多条横幅示威游行。他们来到售楼部,打出写有“绿地欺诈业主 还我血汗钱”等多条横幅,抗议绿地楼价一夜之间暴跌了1500元/平米。(网络图片


“每天在各种地方看到各种不可思议的上访 维权 ,镇压……以为很远,甚至看太多了觉得习以为常。可是,很快这些事情就会落到自己身上,这时候你才会发现事实有多残酷,想发出一点声音,却一个字都喊不出来。”浙江杭州市中海西溪的一名准业主这样感叹道。很多生活中中国 大陆 致力于安居乐业的百姓都有同感,他们随时都可能陷入买房置业带来的烦恼中。从而走上维权之路。

据大陆民间冲破的不完全统计,8月23日的49起群体维权事件中,有17起属于小区业主群体维权,占34%;24日有34起群体维权事件,其中17起属于业主维权 ,占50%。


而24日的17起业主维权事件起因却是五花八门:其中因房屋质量问题 维权的有5起,占30%;因物业公司、开发商侵犯业主利益的3起,占约18%;因楼房烂尾、拖延交房的3起,占约18%;因楼房降价的2起占约11%;买学位房而不能上学的1起,占约6%;原因不明的1起,占约6%。


楼房降价 业主闹心


今年过年后,大陆的经济一路下滑,就连被称作一枝独秀的房地产行业也不能幸免。楼盘跳水降价从三四线城市扩大到一二线城市,几场风波下来,业主集体 “闹房”现象频频发生。


8月23、24日,江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主们来到售楼部,业主们打出写有“绿地欺诈业主 还我血汗钱”、“绿地房价如儿戏”等多条横幅,抗议绿地楼价一夜之间暴跌了1500元/平米。


业主们在恒大名都附近的马路上打着“绿地与房多多狼狈为奸”等多条横幅示威游行。


图片上显示,售楼部的小区楼盘模型被放上“退房”的纸牌。当局出动了手持盾牌和警棍的数十名防暴抢夺下业主的抗议横幅,并抓捕业主。

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业主表示,有业主昨日交钱,今日开发商就急速降价1500元/平米左右,工薪阶层一夜间损失十几万,绿地如此坑害普通老百姓,谁能替百姓做主?


还有业主说,房产公司知道今天业主会去跟他们谈判,绿地特意请了20多名保安 ,保安动手打人。


现场图片显示,一些业主给开发商送上花圈和横幅堵住售楼部门口抗议。


8月24日,浙江省市新外滩一号一期准业主到售楼部抗议。他们打出横幅“便宜无好货 质量无保障”的横幅,抗议新外滩一号楼房降价。楼价从一期的均价1.7万元/平米降至二期的1.2万元/平米。保安与业主发生冲突,当局出动警察抓走数名业主。












8月23、24日,江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主们打着“绿地与房多多狼狈为奸”等多条横幅示威游行,抗议绿地楼价一夜之间暴跌了1500元/平米。(网络图片)






售楼部的小区楼盘模型被放上“退房”的纸牌。(网络图片)














8月24日,浙江省宁波市新外滩一号一期准业主到售楼部,抗议新外滩一号楼房降价。(网络图片)




8月24日,浙江省宁波市新外滩一号一期准业主到售楼部,抗议新外滩一号楼房降价。(网络图片)












8月23、24日,江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主为开发商送的花圈,表达对房价一夜之间大幅下跌的不满。(网络图片)






8月23、24日,江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主们打着“绿地与房多多狼狈为奸”等多条横幅示威游行,遭大批特警镇压。(网络图片)






8月23、24日,江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主被警察抓捕的现场。(网络图片)



房屋质量问题带来的烦恼


房屋质量问题导致的开发商与业主之间的矛盾比较普遍。底层百姓一生的积蓄都用到了购房置业上,矛盾也尤为尖锐。


8月24日,江苏省苏州市中海山湖一号业主组团到售楼部拉横幅要求退房。业主们打出写有“无良中海 业主喊你退房!”、“黑心中海 新房变危房 还我血汗钱”、“山湖一号 地基下沉”等横幅维权抗议。当局派出警察、辅警前来警戒。


业主表示,8月8日,民间传出山湖一号25栋地基下沉。8月19日,官媒的报导证实了此事。开发商中海地产公司针对25栋的退房方案,一直保持神秘,不肯公开。业主们心里恐慌,集体维权 ,要求退房。


8月24日,浙江省杭州市中海西溪华府的业主们集体来到售楼部维权,抗议楼房质量差。当局出动公安、特警对手无寸铁的百姓诉诸武力。业主表示,业主稍有反抗就被描述为动手进而被一群特警围攻,“难道警察真的沦为特权阶级的武器了吗?特警已经变成房产公司的保安了。”


8月24日,山东省淄博市中房?青年城数十业主来到公司门口,被保安组成的人墙阻挡在公司门外。当局出动警察赶赴现场警戒。业主表示,媒体不报导,百姓讨说法被恶语相向,这是要逼死老百姓的节奏吗?


业主发帖表示,中房?青年城淄博城建开发公司的问题是:1、手续不全,房不能验收。2、保温材料易燃,采用的是被禁用的聚苯板。3.承诺的绿树花园,最后只剩车位。4、合同欺诈,擅自更改房屋布局。5、违反规定向每户征收1000元测绘费。


8月24日,北京市东亚印象台湖业主在马路边上拉上“偷工减料 质量低劣 坚决退房”、“抵制东亚虚假宣传 维护业主合法权益”、“欺骗业主 天理难容”等横幅,业主坐在马路牙上举牌抗议。




8月24日,浙江省杭州市中海西溪华府的业主们集体来到售楼部维权,抗议楼房质量差。(网络图片)



8月24日,江苏省苏州市中海山湖一号业主组团到售楼部拉横幅要求退房。



8月24日,山东省淄博市中房?青年城数十业主来到公司门口,被保安组成的人墙阻挡在公司门外。(网络图片)



8月24日,北京市东亚印象台湖业主在马路边上拉横幅、举牌抗议。(网络图片)

多小区业主抗议物业管理差及侵权行为


8月24日,广东省惠州市合生上观国际准业主到售楼部拉横幅,抗议房屋质量差,及物业公司将小区的配套会所和游泳池转租给私人企业,侵犯业主的合法权益。业主在小区内打出横幅“奸商无良 欺诈业主 侵占家园 天理难容”、“选购合生 后悔一生”业主称该小区是五星级物业收费,而服务质量却是垃圾式的。


天津市塘沽区米兰世纪花园业主在小区拉横幅,抗议小区被水淹而物业公司不作为,居民只能趟水出门。


8月24日,浙江省宁波市慈溪市保利滨湖天地 业主组成私家车队游行示威,抗议开发商取消规划中的绿地。业主身穿写有“保利暴利 还我绿化”的白色维权背心,车身贴有“保利 滨湖天地 失信业主 绿化如葱”的维权牌子游行。




8月24日,广东省惠州市合生上观国际准业主到售楼部拉横幅,抗议房屋质量差,及物业公司将小区的配套会所和游泳池转租给私人企业,侵犯业主的合法权益。(网络图片)











天津市塘沽区米兰世纪花园业主在小区拉横幅,抗议小区被水淹而物业公司不作为,居民只能趟水出门。(网络图片)




8月24日,浙江省宁波市慈溪市保利滨湖天地业主组成私家车队游行示威,抗议开发商取消规划中的绿地。()网络图片


推迟交房日期 无房产证售楼


8月24日,北京世界名园的部分准业主在售楼部举牌、拉横幅,横幅上写有“世界名园业主反对欺诈维权到底”、“汇金公司 没有诚信 没有良心 坑死业主”的字样,抗议北京汇金房地产开发公司每一期都不按时交房,办理房产证遥遥无期,且状告无门。


8月24日上午10时,陕西省西安市曦城的一百多名业主来到昆明路和富源二路交汇西南脚曦城售楼部维权,因为该项目已经停工快1年了,目前地产开发商没有提供任何证件,而该项目已经违法售楼数百套了。


8月24日,辽宁省大连市君临天下楼盘未能按期交房。业主维权抗议。




8月24日,北京世界名园的部份准业主在售楼部举牌、拉横幅,抗议北京汇金房地产开发公司每一期都不按时交房,办理房产证遥遥无期,且状告无门。(网络图片)



8月24日上午10时,陕西省西安市曦城的一百多名业主来到曦城售楼部维权,抗议该项目已经停工快1年了。(网络图片)



8月24日,辽宁省大连市君临天下楼盘未能按期交房。业主维权抗议。(网络图片)

业主集体抗议污染环境 影响百姓身心健康


8月28日,四川省成都市锦江区数十名业主来到锦江区绿地468公馆的售楼处,高举写有“绿地大骗子坑业主”、“拒绝垃圾站 还我体育公园”等牌子,抗议成都规划局将原拟建体育公园的地方规划为锦江区最大的垃圾站!该垃圾站紧邻绿地468、华润天府几千户住户,街对面就是菜市场,旁边是树德中学,小学和幼儿园,影响居民生活健康。


8月24日,北京市万科西华府业主穿着统一的维权白色背心,来到万科大厦,打出“坚决反对西华府62米处建玉泉路线轻轨车辆段!”、“京投万科隐瞒实情 欺诈西华府全体业主!”的横幅,抗议万科对业主隐瞒修建轻轨车辆段的实情。


8月24日,河南省郑州市远大理想城业主带着老人、小孩拉横幅堵路,抗议小区开发商没有兑现孩子上学的承诺。希望藉此引起有关部门重视、解决。




8月28日,四川省成都市锦江区数十名业主来到锦江区绿地468公馆的售楼处,高举维权牌子,抗议成都规划局将原拟建体育公园的地方规划为锦江区最大的垃圾站。(网络图片)











8月24日,北京市万科西华府业主穿着统一的维权白色背心,来到万科大厦打横幅,抗议万科对业主隐瞒修建轻轨车辆段的实情。(网络图片)




8月24日,河南省郑州市远大理想城业主带着老人、小孩拉横幅堵路,抗议小区开发商没有兑现孩子上学的承诺。(网络图片)


大陆民众表示,在大陆置业买房有太多的不确定性,已经成为高风险、高难度的投资,买房者随时会变成维权者中的一员,遭警察像对付恐怖份子一样地镇压,告状无门,欲哭无泪。


责任编辑:刘毅


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中国农行不良双升 核销69亿不良贷款


8月26日,中国 农业银行公布中期业绩,显示不良贷款和不良贷款率双升。有陆媒报导认为,农行中期业绩结果印证了中国银行业资产质量变糟的事实。(FREDERIC J. BROWN/AFP/Getty Images)


8月26日,中国农业银行公布中期业绩,显示不良贷款和不良贷款率双升。农行上半年共核销不良贷款69亿人民币(以下币种均为人民币),打包出售83亿,处置不良资产共152亿。由于农行一级资本充足率环比下降,为补充资本,农行计划在今年发行400亿优先股。有陆媒报导认为,农行中期业绩结果印证了中国银行业资产质量变糟的事实。

中国农行不良贷款和不良贷款率双升


陆媒21世纪网8月27日报导,8月26日,中国农业银行发布的今年中期业绩报告显示,由于不良贷款拨备增加和手续费佣金收入占比下滑,农行第二季度利润增幅创一年多来最低。其中不良贷款拨备同比增加56%。


报告显示,农行的不良贷款和不良贷款率双升。截至2014 年6 月30 日,农行不良贷款余额974.73 亿元,较去年末增加96.92 亿元;不良贷款率1.24%,较去年末上升0.02 个百分点。


从不良贷款分类看,次级类贷款和损失类贷款分别增加88.15亿元;从区域看,农行东部地区受宏观经济下行影响较大,其中长江三角洲、珠江三角洲不良贷款额较上年末分别增加45.31 亿元和34.01 亿元;行业方面,制造业、批发和零售业不良贷款反弹较大,分别较上年末增加60.34 亿元和53.66 亿元。


农行核销69亿不良贷款 处置不良资产152亿


陆媒8月26日报导,中国农业银行风险部副总经理田继敏在8月26日中期业绩发布会上表示,农行上半年核销了69亿不良贷款,打包出售了83亿,共处置了152亿不良资产。


田继敏还表示,农行欲发行二级资本债和优先股补充资本。


农行今年计划发行400亿优先股


据财新网8月26日 报导,农行副董事长、行长张云8月26日在农业银行中期业绩发布会上表示,计划今年发行优先股400亿元,以提升资本充足率。


为补充资本,目前大陆 银行纷纷试点优先股,首轮推出的规模共计约3000亿元。张云表示,8月14日,农行上报发行优先股计划,总规模800亿元,目前该计划已获银监会批准,正待证监会审批。待监管获批后,农行今年只发行其中400亿元优先股。


大陆银行业资产质量变糟


陆媒华尔街见闻8月26日报导,农业银行日前公布的中期业绩报告,印证了中国银行业资产质量变糟的事实。


前几日,中国银行公布的半年报显示,中行二季度利润增速放缓至五个季度来最低,坏账准备金翻了不止一倍。上半年不良贷款及不良贷款率双升,减记和转移的坏账规模达93.6亿元,几乎是去年同期的5倍。中行称,下半年资产质量管控压力依然很大。


由于坏账风险预期上升,中国银行业纷纷补充资本。两周前,建行完成了200亿元固息次级资本债券发行,期限为15年;农行完成了300亿元固息二级资本债券招标,期限为10年。而农行计划发行不超过8亿股优先股,发行方案已获中国银监会批复。


责任编辑:刘毅


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习近平话音落 刘奇葆抢先呼应 刘云山哑了?

在8月18日上午主持召开中央全面深化领导小组第四次会议上强调,要推动传统 媒体和新兴媒体融合发展。作为主管中宣部的刘云山,对习近平的这个重要讲话却没有提出要所谓的学习贯彻。中宣部部长刘奇葆26日强调,要深入学习贯彻习近平关于媒体融合发展重要讲话精神。刘奇葆抢先在刘云山之前呼应习近平,作为主管宣传意识形态的刘云山,却没有表态。


刘奇葆出席了26日举行的学习贯彻习近平关于媒体融合发展重要讲话精神座谈会,他强调,传统媒体和新兴媒体的融合发展,是一项重大改革。他表示,要抓好中央决策部署贯彻落实,要把习近平总书记重要讲话精神体现到工作的安排部署中,体现到贯彻落实的具体要求中,在媒体融合发展之路上走稳走快走好。


18日,习近平于主持召开了全面深化改革领导小组第四次会议,并在会议上审议通过了《关于推动传统媒体和新兴媒体融合发展的指导意见》。报导说,习近平在会上强调,要〝着力打造一批形态多样、手段先进、具有竞争力的新型主流媒体,建成几家


作为主管中共宣传口的常委刘云山,涉及到媒体的部分应该是都是他的工作范围。不过,蹊跷的是,18号之后刘云山没有对习近平的这个提法作出任何呼应。刘云山被打哑了?


中共媒体22日报导,刘云山仅仅在全国纪念邓小平同志诞辰110周年学术研讨会上强调,要不断深化对邓小平理论的研究阐释。对习近平的关于〝推动传统媒体和新兴媒体融合发展〞,刘云山没有做出任何呼应。


刘奇葆与胡锦涛为安徽同乡,团派背景浓厚。刘一直被视为〝团派〞大将,深受胡锦涛信任。刘奇葆后任中共中央政治局委员、中央书记处书记,接替刘云山兼任宣传部部长、掌文宣大权。


最近一段时间,外界观察,刘云山前途堪舆,习近平出手,刘云山面临靠边站的危机。


2013年12月20日央视前副台长李东生落马,随后刘云山直接掌控的中共央视连续"出事″。


今年5月,姘头李瑞英 被迫退出央视新闻联播并受到中共官媒连续两天密集报导的罕见〝待遇〞。


6月1日,央视财经频道总监郭振玺、制片人田立武被立案侦查并采取强制措施。


7月12日,财经频道主持人芮成钢被带走调查,财经频道副总监李勇和制片人王世杰也同时被检方带走。


此外,央视记录片频道(CCTV-9)总监、央视电视剧频道(CCTV-8)副总监黄海涛、《舌尖上的中国 》总制片人刘文,央视女主播、叶迎春、欧阳智薇等人亦被带走调查。


4月26日,中共新华网发布消息称,担任黑龙江的张建星近日调任《人民日报 》社副社长,《人民日报》社编委委员阎晓明提任副总编辑,评论部主任卢新宁近日已任编委委员。


仅四天后,中共中央组织部副部长潘立刚亲往《人民日报》社宣布,张研农《人民日报》社社长职务被取代,李宝善任《人民日报》社总编辑。


7月16日,中共官媒报导了中共国务院任免国家工作人员的名单,其中任命慎海雄、于绍良为副社长,彭树杰为新华社副总编辑。


海外 独立,海外独立观察人士唐靖远表示,〝民智渐开〞,中共媒的影响力也随之急剧下降,其公信力指数甚至被网民称为〝负数〞。

近日,央视丑闻一浪高过一。传言央视有20多个职员,涉及周永康 案子被调查。而中共的这些举动,都被认为是用来痛打老虎的。

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疑似驻港部队演练镇压画面被曝光

日前,当局在耗费巨资收卖人头而发起的反占中游行,激起了国际各界舆论的抨击。香港民间组织〝和平占中〞发起〝全民公投〞,则有80多万多人参与 投票。七一大游行更是有数十万民众走上街头,港人抗共、拒共的情绪已达爆发点。近日,有网友在紧连香港的深圳市南山区,拍到驻港部队镇压群体事件演习画面。


2014年 8月23日,有网友在紧连香港的深圳市南山区,拍到疑似驻港部队演练镇压群体事件的画面并传到网路上,引发舆论的关注。


图片 显示,有一批手持盾牌的武警部队与一群示威的民众对峙,民众周围浓烟滚滚,估计是催泪弹的烟雾。军警后面有一辆通讯指挥车和4辆数码丛林迷彩色的装甲车,和驻港部队的装甲车极为相似。




有网友在深圳市南山区,拍到疑似驻港部队演练镇压群体事件的画面。(网络图片)




有网友在深圳市南山区,拍到疑似驻港部队演练镇压群体事件的画面。(网络图片)




有网友在深圳市南山区,拍到疑似驻港部队演练镇压群体事件的画面。(网络图片)




有网友在深圳市南山区,拍到疑似驻港部队演练镇压群体事件的画面。(网络图片)




有网友在深圳市南山区,拍到疑似驻港部队演练镇压群体事件的画面。(网络图片)




中国 网站 指出,近期中国各地密集进行反恐防暴演练,由武警部队和当地门负责,出动的装甲车都是白色的武警装甲车和黑色的特警装甲车,没有数码丛林迷彩色的装甲车,这很明显是解放军的镇压民众演习。


报导说,除了新疆、西藏 和香港等地之外,镇压各地的群体事件,是武警和公安的工作范围,而深圳市南山区和香港近在咫尺,可以肯定演练的部队是驻港军队。


去年7月,中共驻港部队在枪会山军营用盾牌、木棍进行防暴演习镇压〝占中〞,吸引市民围观及记者拍摄,演习被迫中止。经媒体报导后,引发抨击声一片。有消息指,随后的防暴演习,改在大陆 进行。


军队或假扮警察镇压占中


今年1月份,熟悉中国问题 的香港时事评论员林和立就曾在香港《》撰文引述〝北京接近港澳决策层的消息人士〞指,去年下半年已在深圳成立专责对付〝占中〞与其他〝反中乱港〞分子的总部,当中主要的成员包括驻港部队头头,以及已经渗透香港的公安与安全部人马。


更骇人听闻的是,他表示,北京因为考虑到如果军队亲自动手,肯定会在国际引起极大回响,所以,驻港部队已订做几千套香港警队的制服,假如占中真的瘫痪中环,中队会鱼目混珠地穿上警队制服参与〝平乱〞。


林和立披露,驻港部队大约有5000至7000人,合共分为两半,一半人在香港,一半人在深圳。


自从香港民间发起〝和平占中〞〝全民公投〞之后,深圳的部队就已加紧操练,至今起码有一年时间,〝所以是早有预谋的〞。至于军队或假扮成香港警察一事,林和立亦认为真的有可能发生。


问题是,如果真的有人假冒警察,香港警队难道不会发现吗?林和立估计,北京早已和大陆公安及香港警察经常沟通,互相交流 对付占中的策略,所以假如中共军队届时真的穿上警队制服,香港警察也不会惊讶。


林和立指,中共全国人大委员长早前都与警务处处长曾伟雄见面,并赞扬香港执法人员,可见大家其实一早有倾计。


不过,中共喉舌新华社报导说,中共人大常委会8月26日上午举行了分组会议,审议了香港政改报告,同意2017香港特首普选。


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