2014年6月5日星期四

京沪二手房市场低迷 中介关店潮或来袭


截止到今年5月份,上海二手房成交量连续5个月同比下跌。与此同时,北京二手房市场也是量价齐跌。业内人士称,上海中介行业可能面临一轮关店潮,而北京中介行业的生存将是雪上加霜。(GOU YIGE/AFP/Getty Images)


截止到今年5月份,上海二手房成交量连续5个月同比下跌。与此同时,北京二手房市场也是量价齐跌。业内人士称,上海中介行业可能面临一轮关店潮,而北京中介行业的生存将是雪上加霜。


上海二手房成交量连续下跌 或有中介关店


陆媒《第一财经日报》6月5日报导,德佑地产统计数据显示,5月份,上海市共成交二手房1.51万套,环比下跌12.41%,同比下跌27.45%;成交均价为20142元每平方米,环比上涨0.15%,同比上涨11.79%。


据21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示,1~5月,上海一共成交二手房8.24万套,同比大幅下滑45.6%。


德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,二手房1.51万套的月成交量,几乎是中介行业亏损的边缘,若果销售量再接不上,上海中介行业可能面临一轮关店潮。


北京二手房市场量价齐跌


与此同时,北京5月份的二手房市场更是量价齐跌。


链家地产市场研究部统计,截止5月21日,北京二手房住宅成交4,269套,环比下跌9.5%,成交均价29,182元/平方米,环比下调2.8%。而4月全月的成交只有7,616套。


北京中心城区房地产价格5月份的也有相当幅度的下调,如按当前中心城区套均总价350万计算,平均单套价格下调约有13万元,比4月多下调近两万。同时,中心城区和外城四区二手住宅的议价空间也明显高于郊区。


随着成交量下行,北京的房地产中介呈现出一片萧条。


北京一家地产分析机构的研究人员称,21世纪不动产自去年8月到今年3月共关闭了20多家门店,关店原因是因为成交量和市场占有率不断下跌。


北京二手房市场一位权威人士表示,北京二手房交易的持续降温,将会使整个中介行业的生存雪上加霜。


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周永康案最新悬念出现

6月5日,有陆媒报导,在四川的马仔刘汉被判处死刑后,已经于5月30日向湖北高院提起上诉。同案刘维、刘小平也于6月1日向咸宁中院寄送了上诉状。


蹊跷的是,刘汉案的判决书至今还没有被公布,刘汉的搭档、原汉龙集团总经理孙晓东或被“另案处理”。刘汉上诉给周永康案带来的最新悬念是:刘汉是否会“戴罪立功”,交代和周永康案有关的犯罪事实,从而为自己争取改判机会?


刘汉兄弟上诉


6月5日,大陆 媒体《21世纪经济报导》称,刘汉通过自己的二审律师 已经在5月30日向湖北高院提出上诉。同案刘维、刘小平也于6月1日向咸宁中院寄送了上诉状。


5月23日上午9时,刘汉、刘维等36人涉黑社会罪及故意杀人罪公开宣判,刘汉、刘维两兄弟被判死刑。刘汉、刘维当庭表示会上诉。


刘汉是周永康在四川的马仔,是的生意伙伴。刘汉的上诉,给周永康案带来了新的悬念:他会不会趁机交代和周永康案有关的犯罪事实,或者是提供调查周永康案的重要线索,以此“戴罪立功”,为自己争取改判机会?


判决书至今未公布


刘汉被判死刑后,有分析认为,至今为止中共官方尚未曝光刘汉与一众高官之间的关系,尤其是与之间的关系,判处刘汉死刑可能“带走周永康的秘密”。


蹊跷的是,咸宁中院在5月23日对刘汉案宣判之后,该案件的判决书至今没有公布。北京专家表示,案件判决书未随宣判公诸于众,暗示了此案并不单纯。


对于刘汉案判决书至今尚未公布是否与打“大老虎”有关,大陆媒体称,中国 政法大学教授洪道德“谨慎地肯定了这一猜测”。


此前,3月13日,据大陆媒体《财新网》报导,2004年,刘汉以2,000万元高价接盘周斌()开发的一个旅游项目,但该项目实际估值仅为几百万元。


2006年,刘汉请周斌出面,代持兴鼎电力20%股份,拿下了阿坝州毛儿盖河流域一库三级3个水电站项目。


3月31日,刘汉案开始庭审之后,有媒体报导,庭审期间的笔录谈到了周永康之子周斌。另有媒体报导称,周斌的名字出现在刘汉案的犯罪文件和警方审讯记录中,足证刘汉涉周永康案。


孙晓东或被“另案处理”


刘汉案在5月23日一审宣判时,刘汉的主要助手、原汉龙集团总经理、集团实际操盘手孙晓东作为证人在判决现场出现,但并没有被判刑。陆媒在报导中将孙晓东称为“孙某某”,中共官媒央视还将其面部进行了马塞克处理。


有评论称,刘汉涉黑案的关键人物“孙某某”没被判刑,而是被“另案处理”,显示该案只是“暂告段落”,并没有终止。这是当局在刘汉案上特意留下的一个“活口”,一记活棋,“是本案相关‘老虎’需要被揪出时可以出庭的证人”。


此前,《中国经营报》2月28日报导,在刘汉、刘维等36人团伙案中,并不包括曾担任汉龙集团总经理的孙晓东。有关部门表示,孙晓东或将做“另案处理”。


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“六四”敏感日 中共文武打手罕见“火拚”


6月4日,正值“”25周年之际,》总编辑胡锡进在微博上对越战老兵进行讽刺调侃,引发了一场罕见的枪杆子与中共笔杆子的“火拼”闹剧。(网络图片


6月4日,正值“六四 ”25周年之际,中共喉舌《环球时报》总编辑胡锡进在微博上对越战老兵进行讽刺调侃,引发了一场罕见的中共枪杆子与中共笔杆子的“火拼”闹剧。


中共笔杆子与枪杆子罕见“火拚”


6月4日上午10时许,正值“六四”25周年敏感日,中共喉舌《》旗下《环球时报》总编辑胡锡进,在微博上说,见到一个越战老兵,讲当年参加敢死队,被挑选出来的人被集中在一个大房间,由两倍于敢死队员的士兵看守,怕这些人跑掉。每人发一个本,给亲人写信,实际是写遗书,那感觉就像被判了死刑第二天执行一样。这些人一夜无眠,能够活下来,是因为第二天任务取消了。


胡锡进的话引来一场中共内部枪杆子和笔杆子的“火拼”。此前一再高调渲染中国 有“第五纵队”的空军大校戴旭,当天夜里发微博表达不满:“说这话有证据吗?是哪个部队,能说出来吗?”


5日上午,《》官方微博“军报记者”在微评认为胡锡进上述所言是“胡说八道。”


胡锡进当天借用10年前他发现有些媒体热衷于“狗咬人”的新闻回应以上言论。


在观察家们看来,胡锡进显然是暗喻戴旭与军报官微是“狗咬人”。


敏感日 胡锡进被指造“狗咬人”新闻


对于上述一向为中共当局大唱赞歌的文武打手突然在“六四”期间发生“内讧”,引发网络公众的关注和热议。


大陆 著名经济学家王福重作出的评价言简意赅,他说,“坏人同而不和”。(此话出自孔子所言,大意是小人习惯于迎合别人的心理、附和别人的言论,但在内心深处却并不抱有一种和谐 友善的态度。)


当代著名诗人 张修林指称,“一个极左份子批评另一个极左份子左得不那么够而已”。


知名地产评论人程凌虚表示,这一仗感觉就是自家人闹着玩。


而一位湖北民众认为,“胡锡进表面一副理性模样,实际上擅于左右逢源,制造话题,是在敏感日里制造狗咬人的新闻。”


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宋林案涉及的大小太子党 一原常委处境最危急

日前,在贵州参观孔学堂,消息被《人民网》等官媒转载。此前,有消息宋林背后涉及中共大大小小的太子。宋林落马后,曾庆红已经被架到火上烤,贺国强在6月4日的露面,或破清了外界的传言,也显示曾的处境危急。


贺国强参观贵阳孔学堂


大陆 地方媒体《金黔播报》5月6日报导,2014年 6月4日,中纪委原书记贺国强,在贵州省委书记赵克志、省长陈敏尔陪同下,参观了贵阳孔学堂。


消息首先由孔学堂网站 发布,《人民网》等官方网站作了转载。这是贺国强2012年11月中共十八大后首公开露面。


华润前董事长宋林因违纪违法被查后,曾有贺国强家族负面消息传出。5月26日,此前曾被指卷入宋林案的山西富商张新明接受大陆官媒《》专访时表示,他与宋林不是利益共同体,并说“如果有事,今天我就不会坐在这里了”。


宋林案涉及中共大大小小太子党


4月15日,微博认证为《经济参考报》首席记者的发长微博,再次实名举报 副部级官员华润集团董事长宋林,这次举报内容包括宋林包养情妇 ,涉嫌贪腐。4月17日,宋林受到中纪委调查。


宋林案背后涉及大大小小的太子党,更牵扯到中共。 前中共温家宝等曾批示调查华润,但最终被“人为制止”。据悉,宋林此番落马,习近平亲自作出指示。


作为老牌红色寡头式的财团,华润旗下拥有金融、地产、基建、物流等数量庞大的公司,是中共内部各方权贵争夺的焦点。华润聘用的中共太子党 更是数不胜数,这些人成为宋林手中极具价值的政经资源,也是《东方日报》称为是大大小小的“保护伞”。


宋林落马 曾庆红处境最危险


宋林本人是曾庆红心腹、薄熙来的同盟,在曾庆红的授意下,一直在力挺江泽民集团扶植的特首梁振英,为梁卖力。宋林落马后,曾庆红的势力遭到围剿。


5月16日,香港中旅(集团)有限公司副董事长、总经理王帅廷被调查。王帅廷曾多年在华润集团任副董事长,是宋林的助手。


最近,曾庆红的妻侄女、广州纪委书记王晓玲遭到举报,并被官媒催促落实抓人。今年5月,曾庆红在香港的王牌特工方方,被香港廉政公署拘捕,后获得保释并被限制出境。


据悉,曾庆红已经被中纪委内部立案调查,成为继薄熙来、之后的最新目标,被列为第二号专案。曾庆红是目前处境最危急的人物,其最新在上海露面的消息依然被大部份大陆官媒封锁。


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青岛查金属库存 曝中国再抵押骗局

英文版记者Valentin Schmid报导张东光编译)如果你曾被诱入骗局,你就会知道舞会根本不存在的那种失落感。相同的骗局如今正在中国 上演。


报导,青岛港当局因调查之故,已下令停止铝和铜的出货。其理由是:应该存放在仓库内的金属可能真的不在了。一位的消息人士指出:“人们那时抢着抵达仓库,好确定他们仓单上的金属是否真的存在。”


中、外的公司都使用该港的仓库来暂时存放金属和其它进出口商品,也信任仓库能安全保存他们的商品直到出货给其最终目的地。他们取得仓库开出的仓单,证明他们是商品的所有人。


不过,实际情情况有些复杂。由于银行体系大多是国营企业,限制放款给特定行业,因此其它的融资机构和公司便透过管道向银行借钱,然后再转借给这些行业,这就是所谓的影子银行。


其运作的方式是:某个公司出货铜(或其它金属)给仓库,然后取得仓单。该公司将单据存入其它公司或银行的账目,以便获得短期融通。这样做没有问题 ,因为放款有仓库的金属库存做担保。一旦借款人违约,债权人就取走这些商品,这就是所谓的“再抵押”(rehypothecation)。


在“再抵押”的过程中,原始的仓单已被抵押给不同的债权人很多次了。只要这个抵押链中没有人违约,每个人都准时偿债,就不会发生什么事。金属的主人拿回其商品,债权人也拿到他们的借款加利息。在实务上,仓单会转手三或四次,但真正的交易只有一次。


如果抵押链中某个借款人违约,债权人将试着收取抵押品,但却会发现许多债权人也都宣称那些资产是他们的。这就是为何青岛当局会进行调查的真正原因了。


青岛某公司的员工表示:“我们听说库存不足的差额高达8万吨的铝和2万吨的铜,我们还听说真正的数量可能更高。这些差额或许不见了,也或许从没进过仓库。仓单的开出高达库存的三倍。”


一旦这个抵押链体系的信心崩溃 ,债权人将不预警地抽回资金,导致借款人的资金需求雪上加霜。有些借款人将不会还钱,银行(或仓库)在抽银根时或许会发现:这开始就是一场骗局。


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北京特权车撞飞交警 肇事司机摘车牌

6月5日11时许,北京市建国门桥附近,一名执行重要外事交通勤务的李某被一辆黑色奥迪轿车撞飞,造成交警身体多处骨折及血气胸,后被紧急送往医院抢救。


导称,肇事车辆及司机已被控制正在审查中。新闻报导,肇事车辆是一无牌照黑色奥迪车。《北京晨报》报导,事故发生后,交警、武警、特警等多警种赶到现场处置。




2014年6月5日11时许,一辆黑色奥迪轿车行驶至建国门桥时,将正在执行重要外事交通勤务的交管局支队民警撞伤。(网页截图)

据《》报导,目击者表示,事发时一名交警正站在路上执勤,一辆黑色奥迪轿车自西向东行驶,将该交警撞出近10米远。交警倒地后躺在地上一动不动,身上有血迹。奥迪车撞人后停在了现场。


但相关事件的网络微博遭到删除及屏蔽,有被撞的同事表示,该交警为“特权”开道,结果落得如此下场,感到十分寒心。


一位自称是出事交警的同事在微博上叙述了当时的情况,但此后该微博帐号遭到删除。“听闻上午加勤被特权车撞的师兄伤势很重,令人寒心的是交警为了给你们特权车开道,被撞的满脸是血,你司机连车都不下?事发当时我就在该勤务西段,沿线堵不堪言……”-


此帖还说,“我与出事交警是同事,当时的勤务我们是一起执行的,都在这条街上,事实全部都目睹,事出后,车主下来就把招牌摘了,我不能评论什么,只愿保佑我师兄平安无事。”这与央视报导的无牌奥迪相呼应。


很多民众表示同情这名交警的遭遇,要求立刻找出肇事元凶。同时有人指出,为何一起交通事故却要出动武警?认为个中另有玄机。


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中共官员频频自杀 丢卒保车?

6月5日8时,山东省潍坊市委常委、副市长陈白峰在其住地附近被发现自缢身亡。据官方的不完全统计,自2013年至今,竟有超过50名中共各级官员非正常死亡 。认定因为自杀死亡的官员超过四成。


山东潍坊常务副市长自缢身亡


大陆 《齐鲁网》消息,5日上午8点,潍坊市常务副市长陈白峰自己住地附近自缢身亡。官方初步认定系自杀,具体原因在调查。报导引述其亲属的话称,陈白峰有多年抑郁症病史。


潍坊市网站 显示,陈白峰有一大串的工作范围,最重头的是负责投资及重大项目建设,区域经济合作、能源建设、综合配套等。


陈白峰1959年 5月出生,吉林和龙人,曾担任潍坊市委副秘书长;安丘市委副书记、市长;昌邑市委书记,2008年至今任潍坊市副市长。


官方:自杀死亡的超过四成


自从去年中共官场自杀者越来越多,民间普遍认为自杀官员都跟腐败案件有关。


据《》今年4月份的不完全统计,从2013年1月1日至2014年 4月24日,一年多的时间内,竟有超过50名中共各级官员非正常死亡。


在54名非正常死亡官员中,有23人是自杀身亡,占到总人数的42.6%。其中有8人为跳楼自杀,其他的自杀方式有自缢、烧炭、喝农药等。在自杀原因中,抑郁症等精神疾病被认为是一大诱因。民间讥讽这个病症快成为中共官场官员自杀的代名词了。


根据公开资料,其中级别最高的是中铁股份有限公司原总裁。 2014年1月4日,白中仁在家中发生意外,死因至今尚未公开。家属称其患有抑郁症。


而民间流传的官员非正常死亡人数则远远高出中青报的不完全统计。网上去年流传一份据称是中纪委内部通报的统计资料显示,大陆各省(区)、直辖市纪委、门上报的党政部门、机关、国有企业、事业单位党员、党员干部失踪、外逃、自杀死亡者多达一万六千多人,其中失踪有六千五百多人,外逃有八千三百多人、自杀死亡有一千二百多人。


“被自杀”丢卒保车?


分析指,很多官员“双规”调查期间死亡,不排除以下几种可能:1)不堪忍受酷刑自杀;2)为保亲戚朋友而自杀;3)被酷刑致死,对外说自杀;4)为了保护更高层 的人而被灭口。


据香港动向杂志的报导,那些手中或多或少掌握了其上司秘密或隐情的中低层官员,在反腐风暴中成为了丢卒保车或丢车保帅的牺牲品。如果他们一旦被列入纪检部门的审查对像名单,“被自杀”或“非正常死亡”,也就顺理成章了。


一个反例是前重庆长王立军,或许比谁都清楚这种黑色官场秩序的恐怖程度,所以,他在挨了一记响亮的耳光之后,携密逃至领事馆才得以保命。也引发中共官场大地震。


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京沪高铁上海段路基开裂下沉

大陆 媒体报导,位于上海天山西路与申虹路附近的京沪高铁路基出现了多条裂缝,且一侧路基已经下沉。民众十分担心可能存在一定的安全隐患。


据新民网报导,有上海民众在路过天山西路申虹路附近时,发现京沪高铁高架线路下方出现了多条数十厘米宽的裂缝。


报导称,现场观察发现,裂缝所在的位置为高架线路的路基,且左侧路基已经下沉。开裂区域有百余平方米,其中有数条裂缝宽约30厘米、长约10米,最大下沉高度近一米。


据称,该高架线路上高铁列车密度高,几乎每两三分钟有一趟列车驶过,而前方车站就是上海虹桥铁路站。


上海铁路局6月4日回应称,该处地表混凝土与桥梁结构无关,不会影响到高铁运营。


有民众十分担心可能存在一定的安全隐患。不少人质疑,即便无关正常运营,铁路部门也应该把这些混凝土挖走,以免引起公众不必要的担忧。


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