温州整体楼市惨淡，房价已连续32个月下跌。近日温州楼市又传出惊人消息，投资210亿元的温州最大楼盘“立体城”将以超低价9千元/平方米开盘。而与该楼盘隔江相望的温州鹿城广场，2011年售价最高时，一度达到8万元/平方米。
最大楼盘新房价仅为隔江相望楼盘二手房价的1/4
温州三江“立体城”项目由万通地产、新希望集团联手投资210亿元兴建，是温州开发商有史以来第一大盘。楼盘位于永嘉县三江商务区3号地块，占据瓯江一线江景，对望温州主城区。项目规划用地面积765亩，建筑面积180万平方米，相当于1/4个三江商务区的建筑规模。
近日坊间消息称，受当前楼市形势影响，即将于2014年 8、9月开盘的温州立体城项目，面临极大的去化压力，为刺激销售，该项目销售部门已决定以低价抢市。三江立体城将以超低价9千元/平米开盘。
与该项目隔江相望的温州“楼王”——绿地集团开发的“鹿城广场”，在2011年温州楼市高峰时售价高达8万元/平方米，目前二手房价格仍保持在4万元/平方米左右。
该项目开发商温州三江立体城总经理姜孟军对《每日经济新闻》表示，项目目前尚未开盘，价格还未最终确定，项目售价会依开盘时的市场而定。
楼市惨淡 专家称并非不可能
接近“立体城”项目人士称，该楼盘今年预定的销售目标为30个亿，房价已降到底也是必须考虑的一个选项。
温州大学房产研究所研究员向阳则表示，从项目的楼面价和基础设施建设成本看，温州立体城9千元/平方米的起价还是有可能的。
业界认为，立体城的低价入市与当前温州整体楼市惨淡不无关系。数据显示，温州城区新房目前的库存量大约有100万平方米，再加上超过200万平方米的新盘即将上市，按照温州市区商品房年平均销售面积为60万平方米计算，去化周期需要60个月。
5月18日中共国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，温州楼市已经连续32个月下跌，新建商品住宅环比下跌0.1%，与去年同期相比则下降4.4%。
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