2014年3月6日星期四

周亚辉:工商银行预测房价有下跌一半的风险

我一个校友在岳阳的工商银行工作。他最近告诉我,工商银行在岳阳的个人房屋贷款,现在要求首付50%,贷款只贷房价的50%。这是为什么?


这是因为,中国 工商银行预测到,中国目前的房价,下跌一半是很可能的。房价下跌一半时,银行拍卖房贷借款人的房子,还是基本能收回这个一半房价的贷款金额。


的房屋贷款,如果首付20%,银行可以轻易给你贷款80%,哪怕你的收入很低,只有失业金收入。一般有正常工资收入,即使是低工资收入者,贷款 90%是很容易的,贷款95%也不很难。这是因为,澳洲的银行,对房产市场很乐观,认为房价不大可能两周或者一个月内下降5%(如果有下降的话),所以, 敢于贷款95%的房价的贷款额度。


所以,中国民众,千万不要相信的欺骗。过去几年总是说,中国房地产没有泡沫。房地产商人,更是向公众宣称,房价将来会大涨,以此来吸引和鼓励民众买这些房地产商人建造的房子。


所以,我认为,象岳阳这样的三线城市,房价下跌一半左右,很可能即将发生。连工商银行都作出了这方面的准备。


文章 来源:作者博客


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