2013年12月12日星期四

专家:中国经济面临8大风险 2014年房价跌破底线

面对中国 经济的发展状况,海内外专家早已给出危机即将到来的论定。近日有专家告急中国的经济隐患不可掉以轻心,并列出8大风险清单;也有专家指出,其中更有专家指出大陆 楼市现风险集中圈 ,2014房价将跌破底线,会像白纸一样便宜。


中国经济全线告急 专家列8大风险清单


12月8日,大陆知名经济学家余永定在2013搜狐财经年会论坛 演讲时,对目前中国经济现状开出了一份〝风险清单〞:房地产泡沫崩溃、股市重挫、理财产品大量违约、地方债务危机爆发、企业债台高筑、通膨突然恶化、经济成长跌至7%以下导致失业率骤升、资金大量外逃引爆金融危机等8项风险。


演讲中,余永定提到,目前中国大陆以投资驱动、出口驱动的经济增长模式已经到了难以为继的地步。其主要表现为:


一、投资驱动难以为继,投资增长速度几乎年年超过GDP增速,已经接近50%,而且更为重要的是,其中房地产投资〝功不可没〞,占到GDP投资的10-13%,数字之高可谓世界上绝无仅有,这一数字曾达到8%,而在房地产泡沫非常严重时也不过6%。


二、出口驱动难以为继,中国不应该也不需要继续保持大量的经常项目顺差和贸易顺差。


三、中国产能过剩,尤其是与基础建设相关的钢铁、水泥、电解铝、玻璃等行业,都是大量产能过剩。


余永定表示,不能对这些隐患掉以轻心,否则在未来 的一两年内或之后,局部风险的爆发可能会加剧。


早在2012年初,余永定就曾表示,大陆经济受房地产投资影响太大,投资的调整对GDP的影响非常大。若经济增长低于7%,就意味着经济危机甚至危机的出现。


中央经济工作会议10日在北京开幕。尽管此次会议将不会设定GDP等细化目标,但外界总结说,目前,中共当局声称不再进行大规模经济刺激,并取消各省GDP排名,但由于担心经济的崩溃导致瓦解,而是以〝加快棚户区改造〞、〝推进城镇化建设进程〞等各种名义发布投资计划,凸显中共已经进入了自相矛盾的死胡同。


2014房价像白纸一样便宜


山东商报报导,独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠警示:中国的下一轮房地产下滑很快就要来临,6个月内房地产再次调整的可能性非常大。


谢国忠表示,最近看到好多地方房地产项目其实都寥寥无几,但都说房价在涨,其实房价并没有涨,而是在跌。这个下跌不是一步到位的,先期先下跌 20%-30%,之后可能会有反覆,到2014年会出现房价下跌50%。对于北京、上海等千万人口的大都市,可能房价还会坚挺些,但对于二三线城市,特别是一些二线城市的郊区,房价会跌得更多些。


谢国忠指出,中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候,中共当局不能再走〝救市老路〞,中国经济模式不打破,中国经济是没有出路的。很多开发商还等着去救他,这不是一个明智的选择


谢国忠还表示,中国经济这几年遇到的很多问题 是由房地产引起的。如果你手上还有多余的空房,赶紧卖掉吧,不要再等了。现在人民币不会贬值,不管内部通胀有多少,不敢贬值,贬了的话所有的钱都会流出中国。不过现在卖的话肯定卖不掉,很多朋友卖房子都没人看,没办法只能熬。如果这时有人来看你的空房子,一定要卖了,这是个好机会。


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