中国禁书: 怕泡沫破灭广州业主割肉卖房急降36万

2013年11月18日星期一

怕泡沫破灭广州业主割肉卖房急降36万

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【新唐人2013年11月19日讯】（新唐人记者张旖旎综合报导）据大陆媒体报导，因担心房市泡沫破灭，近来广州房地产市场明显出现了一些业主大幅降价卖房，炒房客放盘套现等新现象。大陆对房市泡沫破灭的担心并非空穴来风，业界专家普遍认为，目前中国大陆房地产泡沫正在破裂。

业主降36万〝割肉〞卖房

据大陆媒体《羊城晚报》近日采访发现，部分卖房人担心房市泡沫破灭，选择降价套现。一方面总价可谈范围变宽，另一方面全款优惠额也变大。

家住广州车陂某小区的民众对陆媒表示，在半个月之前，业主只愿意让1万元至2万元，现在却愿意让35万元。该小区内有一套81平方米的次新房，半个月前的放盘价为240万元，现在其业主主动下调至205万元，对于全款购房者，该业主还愿再让1万元。这套房价格直降了15%。陆媒从相关中介了解到，该业主之所以〝割肉〞卖房，除了急用钱外，担心房产政策不明朗及房贷收紧是最主要的原因。

部分炒房客放盘套现

陆媒报导还透露，近两周的卖房客中，多了不少炒房客。据广州洛溪新城一地产中介透露，上周一炒房客在该门店放出三套房。

而海珠、天河、越秀等区域的一些中介也称，最近放盘上升了近两成，其中炒房客放盘者占了不少。

据一地产中介称，炒房客通常都是借银行的钱，然后把房子租出去，租金用来还款，等待房产升值。还有不少炒房者，买到房子后，通过各种关系进行二次抵押贷款，然后再买房。这种抵押再贷款的方式非常危险，一套房子出问题，那么资金链就面临断裂的可能，因此一些炒房客担心楼价大跌而被套，便开始着手放盘套现。

诺奖经济学得主列房市泡沫四大特征大陆全占

今年诺贝尔经济学奖得奖者之一的罗伯特.席勒（Robert Shiller）因成功预测2008年美国房地产市场泡沫而出名。他对房地产泡沫的研究可谓独树一帜，他所提出的房地产泡沫的四大特征在中国大陆房地产市场都已经明显存在，业界专家普遍认为，目前中国大陆房地产泡沫正在破裂。