最近中国 房地产开发商佳兆业的“内爆”带给全球投资者新一波担忧。这家看似健康的公司很快到了崩溃 的边缘。知情人向《金融时报》透露说，佳兆业的崩溃跟深圳政法委书记蒋尊玉被调查有关，而蒋尊玉跟原中央政法委书记周永康 关系密切。
事态恶化迅速 投资者目瞪口呆
《金融时报》2月17日报导说，佳兆业在香港上市，拥有数十亿美元海外 债务，直到12月份它仍然被视为相对成功的开发商，销售增长，现金缓存健康。
但是在地方政府对它的一些项目实施销售禁令之后，在几周之内，该公司陷入混乱。整个高管团队在那之后离职，对银行和债券持有人的债务无法偿还，该公司在全国的资产也被冻结。
对于那些争相借钱给中国债务累累的房地产领域的外国投资者来说，佳兆业的困境代表着一个严重的现实检验。许多投资者对事态恶化的迅速程度惊得目瞪口呆，他们不知道到底要从中吸取怎样的教训。
一名当地房地产中介林金伟说：“佳兆业的老板跑到香港去了，政府冻结了该公司所有资产，因为他们跟周永康和他儿子的关系。”
佳兆业自己没有解释为什么深圳政府决定暂停它的销售。
佳兆业的后台曝光
根据五名知情人说，政府冻结佳兆业的项目和启动对该公司的调查跟十月份拘捕深圳政法委书记蒋尊玉有关。
官媒报导说，蒋尊玉的家人聚敛了42栋房屋和2亿元现金和证券。蒋尊玉先前是深圳龙岗区党委书记，这里是佳兆业主 要的开发物业所在。
蒋尊玉也曾经负责深圳国土资源局并且跟周永康有密切关系。周永康是1949年 中共建政以来面对腐败指控的最高级官员。
根据一名向佳兆业供货的商人说，蒋尊玉和周永康的儿子周滨也跟创立佳兆业的郭家三兄弟关系密切。
这个说法跟一名为佳兆业工作的律师 、一名自称跟蒋尊玉关系密切的人以及一名跟佳兆业高管关系密切的人的说法吻合。
这些人都说，郭家三兄弟包括佳兆业前董事长郭英成，大约在蒋尊玉被抓的时候逃往香港。在那里他们谈判达成一个协议，计划出售49.25%的佳兆业股份给另一家开发商融创。
在2月6日，融创说它愿意买下佳兆业余下的股份，除了生命人寿保险公司手上的30%股份。
中国一些媒体先前报导提及蒋尊玉，周滨和佳兆业的关系。彭博社也引述一名知情人说，佳兆业的麻烦跟蒋尊玉的拘捕有关。
中国房地产交易背后的官商勾结
一些银行家认为，触发佳兆业的政治因素和可能的腐败指控应该不会阻止投资者继续投资房地产行业。但是深圳的市场参与 者，官员和观察者则不那么确定。
一名为佳兆业工作的律师说：“中国房地产交易依赖于富裕的房地产开发商和薪资不高但是有权力控制所有土地的官员之间的合作，这是一个事实。”
“腐败在房地产领域无所不在，因此如果共产党的反腐运动真的要追究这个领域，那么对于许多公司来说它可能是一个灾难。”
一旦销售被叫停，佳兆业崩溃的速度也应该令投资者三思而行。中国房地产公司已经变成亚洲债务市场最活跃的借贷者，过去两年筹集了逾800亿美元离岸债券和银团贷款。
来源：大纪元 责任编辑：孙芸
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