2014年5月6日星期二

野村:房地产泡沫破裂 中国可能硬着陆

野村证券经济学家已经做出他们的断言:中国 房地产泡沫已经破裂。他们说,除非北京推出新的刺激措施,否则这个国家的经济可能大幅放缓。野村证券预计,截至2015年,GDP增长将放缓到6.8%,并预测有三分之一的机会,连续四个季度增长将下滑到5%以下—也就是人们非常担忧的“硬着陆”。


三名野村证券的分析师在告中说, “它不再是一个‘如果’的问题 ,而是房地产市场调整将会‘多么严重’的问题。” “我们确信,房地产领域已经通过一个转折点。”


CNN有线新闻网5月6日报导说,野村证券分析师是对中国房地产最持批评态度的人之一。


怀疑 者说,房地产领域是快速信贷扩张和促进短期增长政策导致的象征性问题。建楼热潮意味着在中国某些地方房地产供过于求。乐观者反驳说,热潮是可持续的,特别是随着数亿中国农民工进入城市。


房地产领域的规模,大约占据经济总体的15%-25%。


虽然大多数分析师同意,小城市的市场在软化,但是野村团队认为,这个问题是广泛的和系统 性的。


数据显示,在建新屋减少25%,房地产销售数字大幅下降。价格在走弱,特别是在小城市和中等城市。


令放缓风险加大的是,开发商难以获取融资并且第一季度的房地产投资下降。


分析师认为,四个省份—黑龙江,,甘肃和内蒙古,发出中国的早期预警。在这些地区,房地产投资增长转为负数,第一季度工业生产放缓。在黑龙江,房地产投资同比下滑25%。


如果房地产市场真像野村预测的那样放缓,中国的贸易伙伴将遭殃。供应原材料和建筑设备的出口商将尤其受到强烈冲击。


野村说,北京在未来 几个月可能将放松货币和财政政策,以努力支持房地产领域。地府也可能施以援手。


那些措施可能在短期内有帮助,但是将无助于纠正房地产领域的结构性不平衡。分析师说,“房地产领域痛苦的调整似乎在更长期来说是不可避免的。”


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