中国禁书: 瑞银列举中国楼市崩溃六大导火索

2014年5月6日星期二

瑞银列举中国楼市崩溃六大导火索

近期，大陆楼市泡沫危机愈演愈烈。瑞银中国区首席经济学家汪涛近日发表报告，解析大陆楼市崩溃六大导火索。

瑞银中国区首席经济学家汪涛最新发表题为“泡沫——已经来了吗”报告。报告中表示对于大陆来讲，房地产泡沫是否存在的判断标准应该更多地关注房屋施工量。房屋施工量的下降会继而对经济增长和银行资产负债表造成冲击。目前，大陆许多城市的房地产市场已经供过于求。

报告称，大陆房地产市场的风险“已经显著增加”，并列举可能会导致房地产市场“崩溃”的6大导火索：

1、实行房产税制度，将降低房地产市场需求；

2、可替代性投资渠道出现，将降低房地产市场的投资需求；

3、人民币贬值的背景下，开放资本账户将导致资金外流；

4、对国有企业和银行业部门的更严格管制，将导致土地和房地产融资减少；

5、基础设施改善和土地改革可能会增加城市土地供应量；

6、房价的下降或停滞也会减少投资需求。