2014年5月22日星期四

高盛:大陆楼市即将陷入两年低迷期


2014年 以来大陆 楼市急转直下,国际投行高盛发布最新研究报告预测,大陆房地产市场即将陷入长达2年的低迷期。(RICHARD A. BROOKS/AFP)


2014年以来中国 大陆楼市急转直下,从杭州掀起的降价潮已经蔓延至北上广深等一线城市,近期京郊楼盘普降10%仍滞销。国际投行高盛发布最新研究报告预测,大陆房地产市场即将陷入长达2年的低迷期。


高盛:今明两年大陆房量价齐跌10-15%


财经网站 Marco business 5月22日报导,国际投行高盛最新的研究报告预测,中国大陆房地产市场可能即将陷入长达两年的低迷期,然后供需才可恢复平衡。


基于大陆宏观经济环境欠佳,家庭负担能力下降、按揭利率上升,以及开发商现金流紧绌等原因,高盛认为,这将导致大陆房产巿场需求减慢,估计当前建筑业产能可能过剩,要经历两年的库存调整期。


高盛预计,在2014-2015年的调整期内,大陆大多数城市的房价,将较2013年下降10%至15%,而成交量也会萎缩15%。


房地产成中国经济头号风险 国际关注


大陆楼市自2014年开年以来的急转直下,已经引发国际强烈关注,与国际投资机构及投资人纷纷看空后市行情。


穆迪在前一天(5月21日)已经将大陆房地产业的评级展望,由“稳定”下调至“负面”,这是穆迪在2012年10月之后首次做出上述调整。


瑞银证券日前最新研称,在经历了2012年下半年和2013年的强劲反弹之后,大陆房地产或将面临拐点;房地产持续大幅下滑将是未来 两年中国经济面临的最大下行风险。


国际投行对中国房地产市场、中国经济看空的同时,以往受到国际投行“追捧”的高官子女、亲属已经风光不再,或辞职、或被调查离职。


据报导,在证券交易委员会(SEC)扩大调查,要求瑞信、高盛、摩根士丹利、花旗集团、瑞银等国际投资银行提供在招聘方面的更多信息后,德意志银行亚洲区的50人中国团队中,最近2、3个月内,就有近20人离职。


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