2014年5月22日星期四

陆楼市持续恶化 波及整个产业链

近日,北京郊区多个楼盘降价促销,降幅超过10%。楼市的低迷影响扩至整个产业链,波及水泥、钢材、玻璃等行业。


北京郊区多楼盘降价促销


目前,北京郊区如大兴、通州、房山等区多个楼盘纷纷打折降价促销,下调幅度超过10%。


《华夏时报》5月22日报导,北京大兴天宫院板块,保利首开熙悦春天项目在售二期于3月底开盘,精装修交房,目前均价在21,000元/平方米,与2月中旬一期开盘均价为23,000元/平方米相比,二期价格下跌2,000元/平方米,降价幅度达到10%,虽然降价促销,但成交量并不乐观,开盘至今已一个半月,二期仍在销售。


大兴的另一板块亦庄,目前也在下跌。近日,北京城建?海梓府近100套房源以特价房的名义降价,这部份房源售价从之前的36,000元/平方米降至28,800元/平方米,单套总价直降40万元。


另外,亦庄板块的金第万科?金域东郡一期开盘价为31500元/平方米,而二期开盘价已降至26,000元/平方米;林肯公园也从36,000元/平方米降到32,000元/平方米,降幅均超过10%。


通州板块的华业东方玫瑰,目前也在降价促销,其中一位售楼人员称,现在售的项目四期C区,销售均价在22800元/平方米左右,另外还有95折优惠,折后为21660元/平方米,而上期开盘的B区均价在24,000元至25,000元/平方米。


房山区的首创?新悦都、世茂维拉等项目,都在打折降价。金融街控股在昌平的项目金色漫香苑,日前也推出20多套房源,售价为23,000元至25,000元/平方米,和3月份的28,000元至31,000元/平方米的均价相比,单价直降5,000元/平方米,降幅也超过10%。


业内人士分析,房企通过各种方式降价促销,但部份楼盘的去化率仍不理想,随着库存量走高,今年下半年到明年上半年,北京房价走势依然不乐观。


楼市低迷波及整个产业链


房地产的低迷已经引发了连锁反应,波及水泥、钢材、玻璃,到家电行业,甚至其他行业中的企业都受到了影响,目前已波及到整个行业的产业链了。


与房地产业紧密相关的水泥业,价格已连续一个月下跌。中信分析师曾豪表示,2014年 1-4月,中国 水泥产量累计达6.72亿吨,同比仅增长4.3%,创自2009年以来水泥需求累计同比增速新低。


广发证券指出,螺纹钢价格也连续一个月下跌,已创近五年来的新低。此外,长江证券指出,玻璃业也受到了影响,今年年初以来平板玻璃需求增速较去年下滑明显,3 月更是出现负增长,在楼市成交量萎缩下,未来 需求同样存在担忧。


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