中国禁书: 陆楼市持续恶化波及整个产业链

2014年5月22日星期四

陆楼市持续恶化波及整个产业链

近日，北京郊区多个楼盘降价促销，降幅超过10％。楼市的低迷影响扩至整个产业链，波及水泥、钢材、玻璃等行业。

北京郊区多楼盘降价促销

目前，北京郊区如大兴、通州、房山等区多个楼盘纷纷打折降价促销，下调幅度超过10%。

《华夏时报》5月22日报导，北京大兴天宫院板块，保利首开熙悦春天项目在售二期于3月底开盘，精装修交房，目前均价在21,000元/平方米，与2月中旬一期开盘均价为23,000元/平方米相比，二期价格下跌2,000元/平方米，降价幅度达到10%，虽然降价促销，但成交量并不乐观，开盘至今已一个半月，二期仍在销售。

大兴的另一板块亦庄，目前也在下跌。近日，北京城建?海梓府近100套房源以特价房的名义降价，这部份房源售价从之前的36,000元/平方米降至28,800元/平方米，单套总价直降40万元。

另外，亦庄板块的金第万科?金域东郡一期开盘价为31500元/平方米，而二期开盘价已降至26,000元/平方米；林肯公园也从36,000元/平方米降到32,000元/平方米，降幅均超过10%。

通州板块的华业东方玫瑰，目前也在降价促销，其中一位售楼人员称，现在售的项目四期C区，销售均价在22800元/平方米左右，另外还有95折优惠，折后为21660元/平方米，而上期开盘的B区均价在24,000元至25,000元/平方米。

房山区的首创?新悦都、世茂维拉等项目，都在打折降价。金融街控股在昌平的项目金色漫香苑，日前也推出20多套房源，售价为23,000元至25,000元/平方米，和3月份的28,000元至31,000元/平方米的均价相比，单价直降5,000元/平方米，降幅也超过10%。

业内人士分析，房企通过各种方式降价促销，但部份楼盘的去化率仍不理想，随着库存量走高，今年下半年到明年上半年，北京房价走势依然不乐观。

楼市低迷波及整个产业链

房地产的低迷已经引发了连锁反应，波及水泥、钢材、玻璃，到家电行业，甚至其他行业中的企业都受到了影响，目前已波及到整个行业的产业链了。

与房地产业紧密相关的水泥业，价格已连续一个月下跌。中信分析师曾豪表示，2014年 1-4月，中国水泥产量累计达6.72亿吨，同比仅增长4.3%，创自2009年以来水泥需求累计同比增速新低。

广发证券指出，螺纹钢价格也连续一个月下跌，已创近五年来的新低。此外，长江证券指出，玻璃业也受到了影响，今年年初以来平板玻璃需求增速较去年下滑明显，3 月更是出现负增长，在楼市成交量萎缩下，未来需求同样存在担忧。

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