日前，有大陆 媒体报导称，青岛那些曾经炙手可热的海景房，眼下生意冷清，已〝率先入冬〞。
据陆媒《中金在线》报导，青岛市那些曾经备受关注的海景房，过去总是被房地产商形容为〝面朝大海春暖花开〞。这些海景房的价格也从最开始推出的低价房开始节节攀升。但目前，海景房〝已率先入冬〞，许多楼盘一个月也卖不出一套房。
报导称，在青岛市市南区前海一线多个售楼处的生意都很冷清，整个展厅空空荡荡，只有少数几个工作人员分散的坐在办工桌前。
据置业顾问介绍，青岛市南区前海一线的楼盘，均价都在每平米三万以上，有个别高端楼盘更是达到每平米六万多的高价，一套170平的房子售价就要1000多万元，由于房源价位相对较高，加之不少好楼层、好位置房源已售出，目前仅有的几十套尾房成了〝老大难〞，特别是近段时间，月成交量不足一套。而位于青岛市黄岛开发区的海景房售价明显下降了不少，每平米均价在一万两千元左右，但即使这样也少有人问津，为了应对销售淡季，很多楼盘都纷纷打折促销，有的甚至送车位。
二手房难售 降价几十万也没人买
据报导，购买海景房的绝大多数都是外地人，有很大一部分并不是自住，而是为了投资。现在而手房降价几十万都没人买，投资客被套牢。
青岛市黄岛开发区某海景楼盘外面，一位业主手里拿着购房资料和房产证明，守在售楼处门口等着卖房。而该房主提供的房价根据户型大小和楼层不同，售价在每平7500元到8500元之间，和售楼处相比每平至少要便宜1000元。
二手房主说：〝我现在是保本，我三年前掏多少钱，我就给你多少钱，我就适当收一点利息还不是全部收利息，因为我们背了七八百万，实实在在发生利息了，大户型三万，小户型商量商量两万就行了。〞
该房主声称，他着急卖掉这里的房产后，还要到海南去卖别墅。
青岛市某房屋中介置业顾问也说：〝我们这个小区倒是有很多，比如说房东做生意，资金周转不出来，所以就急着出售能降多少？能降个二三十万吧，挂一两个月很正常，一般的时间是三个月左右，长一点的是半年吧，目前这个小区还没有三个月之内卖出去的。〞
报导表示，现在海景房无论一手二手都卖不动，而且各海景小区空置率高，居住户还不足总房源的一半。
据称，该小区共有1100多户，虽然小区已经入住有近十年，但现在入住率还不到一半。
有物业管理人员介绍说，当年买房的很多都是外地人，他们或投资，或是用作旅游度假住所，所以并不常年在这里居住，这就造成小区入住率一直不高，而每到收物业费的时候，他们都要挨个给外地的业主 打电话。
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