2013年12月4日星期三

财经专家:大小清算来临 大陆房价会跌回2008年低谷期


日前,大陆 知名员、财经专栏作家牛刀撰文称,一旦国际资本开始清算中国 的房价泡沫,大陆房价的崩溃是无法阻止的,至少会跌回到2008年的低谷时期。(Fotolia)


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2013年12月05日讯】(大纪元记者李双报导)日前,大陆知名财经评论员、财经专栏作家牛刀撰文称,巴塞尔国际清算银行已经准备从明年1月开始逐步完成去杠杆化,准备迎接新一轮出现在发展中 国家的全球金融危机。一旦国际资本开始清算中国的房价泡沫,大陆房价的崩溃是无法阻止的,至少会跌回到2008年的低谷时期。

今年以来,牛刀在对大陆房价泡沫的研究中,频频提到国际资本(尤其是美元)出逃对中国房价的重大影响。他认为,中国的房价泡沫是央行人民币滥发和美元的趋利流动性共同催生的。


2009年,央行印钞刺激经济增长,对中共而言,这是维护非理性繁荣的需要;对国际资本而言,在次贷危机下,美元为寻求利润,大举金融新兴市场资产领域,由此使得中国房价成为背离全球金融危机的特别景观。在美元升值周期开始后,美元集中出逃新兴市场,必然会刺破中国房地产泡沫。


大、小清算来临 大陆房价跌回2008年低谷期


11月29日,牛刀发表博文。文章 中称,巴塞尔国际清算银行已经和全球20个(不包括中国) 经济强国的大银行签订协议,从2014年1月开始完成去杠杆化,准备迎接新一轮发生在发展中国家的全球金融危机的爆发,其中包括中国。


牛刀在文章中称,清算开始时,一定是波澜壮阔的。其中包括大清算和小清算。简单来说,大清算就是直接清算人民币在国际市场上的真正价值究竟是多少,消除人民币泡沫对全球经济新周期发展的影响;而小清算,主要是清算大陆的房价泡沫,最后承担苦果的将会是最近5年所有的买房人,而不仅仅是投资客。


原因是,2009年中共央行印钞导致人民币对内出现大幅贬值,而对外却依然在升值,牺牲全民的利益和蚕食出口企业的利润维护房价泡沫、债务泡沫和货币泡沫,这种不仅仅只是一种非理性繁荣,更是虚假的繁荣,这样会导致国内通胀和外贸数据、GDP的数据的继续造假,掩护美元的套利出逃,现在很多人把房子抵给银行将资金换成美元转向境外,就是这么回事。大清算一定与汇率有关。


在资本市场上有一个永恒的法则,那就是二八定律。在同一个资本市场,永远是大多数人的财富被绞杀,暴富的永远只是少数。中国目前也是,房价如此暴涨是货币出问题 了,而货币问题自然是在资本市场上来解决。


清算已经来临,房价的崩溃是无法阻止的,而为了欺骗购房者而编造许多诱人概念的开发商及开发商的代理 人也必将一并遭到清算。


牛刀:“不可能人人都是李嘉诚”


但牛刀在文章中表示,中国房地产遭清算的时刻还没有完全到来,美元还没有到出逃的时候,无论是停贷还是提高首付否不能阻止中国房地产的投机狂潮。不可能人人都是李嘉诚,很多人还指望中国房价大涨20年呢。


日前,李嘉诚罕见接受《南方日报》专访时表示,大陆内地楼市价格太高,而作为地产投资经营者,地产价格高到老百姓买不起的时候,经营就会有风险。他坦言:“不会冒险去赚最后一个铜板”。


今年8月以来,李嘉诚旗下的“长江实业”以及“和记黄埔”相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼及广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。目前大陆的两处地产已经成功出售。


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