中国禁书: 房价提高民众对政府满意度也相对提高？

2013年11月17日星期日

房价提高民众对政府满意度也相对提高？

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【新唐人2013年11月18日讯】（新唐人记者李剑综合报导）近日在海外举行的第三轮的圆桌会议中，来自中国的学者针对公共服务及其社会影响发布了各自的研究成果，声称房价越高，民众对政府的满意程度也相对提高，尤其是针对富有的民众，引发网友群起炮轰。

《新华网》报导，11月15日至16日，2013年连氏公共管理国际研讨会在新加坡举行，南京财经大学林挺进博士探讨了民众对政府满意程度和房价之间的关系。

他宣称，依照逻辑推测，房价越高，民众对政府的满意程度将随之降低。但是，根据他从《2013连氏中国城市服务型政府指数》中所截取的调查数据却显示，房价越高，民众对政府的满意程度也相对提高，尤其是针对富有的民众。

该新闻发出后，引发网民的炮轰声一片。

南京财经大学林挺进博士称，房价越高，民众对政府的满意程度也相对提高，尤其是针对富有的民众。（网络漫画）

网民炮轰

海汇泰德: 这个博士读书读脑残了。

小村村民: 有些专家学者就是利益者走狗。

杨镇源: 这话放在业内说就好了，说出来会挨骂的。

啸: 说明博士是代表有产介及（阶级）的！难道你不知道无产阶级有多苦难嘛？！

Barry: 说这一些真是找骂，现在仇福很厉害呢，想说都对朋友悄悄说！

坤毅: 准确的说，是房地产及利益相关行业的人员吧。哎，这样的博士，连个话都说不清楚。或者，想编个故事，却露出了尾巴。

黑鹰: 国家不应该限制房价，应该房价遵循市场规律。这样房屋供给量就上来了，甚至过剩。房价自然下来。此外房价再涨，总有一个最高点。再跌，也有一个最低点。

电影与世界: 不要乱骂，这是对的，我买的起，你买不起，才能彰显我的不凡，只是买不起的毕竟是多数，那么这个政府是要为少数人服务呢，还是要为大部分人服务呢，过去已经得出结论，一直在为少数人服务，为那占有全国95%财富的人口仅占5%的人服务。

中国的房地产泡沫

据大陆媒体报导，当下中国的房价远远超过人均收入。按国际标准，房价收入比的合理数字为3到6倍区间内，而中国城镇房价收入比为12.07，一线城市房价收入比高达25.25，远远高于国际水准。

国际货币基金组织(IMF)数据显示，五大中国城市在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅，甚至超过了东京、伦敦和纽约。美媒指出，事实上，世界上十大贵的让人难以承受的房地产市场中，有七个在中国北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。

CBS资深记者莱斯莉．司徒在制作的中国房地产系列专题〝中国的房地产泡沫〞中说，中共创造出人类史上最巨大的房地产泡沫，以及其他国家难以想像的空屋率。

近年来，国际舆论纷纷关注的〝鬼城〞，意即空无一人的购物中心和开发项目，在中国可说比比皆是，像是河南省郑州市郑东新区、内蒙古的鄂尔多斯等新市镇，充满着无人办公与居住的大楼建筑，

这些楼房几乎都已经卖给这几年收入逐渐丰的中产阶级，他们却很难顺利脱手。这种充斥着〝有人买、没人住〞的新兴城市，中国每年还会持续增加12到24个。

这些空荡荡的社区，到处竖立肯德基、星巴克、施华洛世奇水晶、伯爵名表、瑞典时装品牌H&M、西班牙服饰Zara等招牌，但招牌仅供参考，没有实体店面、店员，因为也不会有消费者，这种花费数十亿人民币建起来的超现实新市镇，是中国特有的另类海市蜃楼。

农村人口买不起房

〝中国人的房地产〞一书中指出，即便数以千万计的农村人口，很想尽快在城市定居、取得户口、拥有房产，但他们买不起，房屋的需求与供给完全搭不上线。中国大部分民众每天花不到12.5元人民币，城市空屋价格却高35万人民币左右。

中国房地产商万科集团主席王石接受CBS访问时曾说，普通居民需支付的房价，大约是年薪45倍以上，完全脱离民众可负担的价格范围。除了买不起住房，民众为了配合国家与地方政府〝推进城镇化〞的脚步，还必须让出原来配给的房舍，如果不想当无壳蜗牛，祖辈、父辈与年轻一辈三代省吃俭用存下的有限积蓄，都将被炒房者的无尽贪婪吞噬殆尽。

此外，中国住房不均的问题就像收入不均一样。英国《金融时报》指出，这种极端差别已达到历史新高位，不仅一线城市的房价走势与小城大异其趣，两者间的住房开发量也有明显差异，人口超过1000万的主要大都市包括北京、上海和深圳的中低收入居民长期缺乏住房。只有富人才买得起住房，加上小城市存在一排排空置的住宅楼都使问题变得更加复杂。

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