2015年3月31日星期二

紧急救市!中国楼市调控全面松绑


点此看大图片近年来泡沫越吹越大。(法新社图片)

2015年03月31日电】为减缓当前经济下滑的压力,中共央行和财政部等多部委最新联手放松房地产信贷和税收政策,包括调低首付比例、信贷以及税收优惠政策。有经济专家认为,中国现已陷入进退两难,北京当前实施对楼市调控的全面松绑,其实只是起到拆东墙补西墙的作用。


中共央行30日宣布,将购买第二套普通自住房申请商贷的最低首付款比例从之前的60%下调为不低于40%,公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例亦下调为20%;中共财政部也在同时公布,将免征营业税的适用条件从原来的“满五(年)唯一”放松为“满二唯一”。


其实早在2013年03月01日,中共国务院办公厅曾出台“新国五条”细则。细则称个人售房将征收20%个税;房价上涨过快城市可提高二套房首付;明确房价调控目标;对执行调控政策不力省市约谈问责等。


南卡罗莱纳/艾肯商学院教授谢田指出:“在这先后两次地产调控中,体现出中国面临着经济下滑的压力越来越大,越来越限于危险之中。中国的经济实际上已处于进退两难的境地。如果任由房地产泡沫继续增大,万一泡沫提早破灭。它会带来巨大的影响。


它们(中共)现在是非常担心这个泡沫破灭的过程会失控,会拖垮经济,中共的基本政策,就是在这个基础上修修补补,拆东墙补西墙,难免顾此失彼。”


据路透报导,有市场人士认为,新一轮放松政策短期有助于缓解房地产市场压力,从而提振中国经济,但实际效果仍有待观察,楼市的长期趋势难有改善。


著名独立中国问题 专家,财经、社会类评论家巩胜利对《新唐人》表示,“目前唯一破解这个难题办法,就是降低基准利率,理顺银行货币,那中国经济可能还有空间。”


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