2014年10月6日星期一

京津新城七折销售 仍不被市场看好



“十一”期间,号称“最大别墅区”的京津新城大打优惠,七折抛售。然而在大降价下,仍不被市场看好,很少购房者入货。图为北京枫桥别墅。(图片 库)



“十一”期间,号称“亚洲最大别墅区”的京津新城大打折扣,楼盘七折抛售,因其生活配套很完善,仍不被市场看好。而要想解决配套问题 ,得等政策,加上楼市一直以来不景气,民众因此失去投资信心。



“亚洲最大别墅区”七折抛售 仍不被看好


《北京青年报》10月6日报导,号称“亚洲最大别墅区”的京津新城,在“十一”期间,开发商大打促销活动,190平米和194平米的毛坯房为七折优惠。另外,还加送200平米花园,之前总价为130万元,现在只需80多万元就搞定。


对于在这次楼市黄金销售假期打出七折优惠的原因,京津新城售楼人员强调,是因为公司纪念十周年大庆回馈新老用户。还称在此活动中推出的10套房,两天就卖出了3套。


然而市场上对京津新城的看法,并不如售楼人员说的那样大热。相反,多数人并不看好京津新城。


前去京津新城看房的樊先生对《北京青年报》记者表示,据说京津新城的入住率还不足三成,缺乏人气,连带着消费、产业、交通等方面都不行,以这样的情况来看房子升值的可能性不大。要入市的话,相比之下河北燕郊更有优势。


据了解,京津新城有大概3000座别墅,位于天津宝坻,距离北京市中心110公里。虽然居住环境不错,还是没能吸引到投资者下手入货。


而早在6月份时,就有陆媒报导称,京津新城的入住率仅有一成左右。


京津新城成为冷门的楼盘已是不争的事实。


失守承诺 京津新城难出货


对于在配套方面面临的一系问题,早前就有陆媒报导称,京津新城的开发商合生创展的一位高管表示,政府最开始称这里有京津城际高铁,还会有很多配套,结果很多承诺都没兑现,到后来就是一个民营企业做了本应是政府要干的活。


有房地产资深人士称,如果要投资京津新城,风险挺大的,搞不好投进去的钱就会打水漂了。原因是该别墅区生活配套不完善,医疗、教育以及交通等成本都比较高,这些问题是很难在短时间内解决好的。


据知,京津新城周边医院、菜市场、小学,均在附近的镇上。另外,京津城际高铁在武清区设站,而宝坻人期待的京唐高铁,目前并没有动工的意思。


有分析认为,京津新城所面临的问题严重影响了其销售,而要解决这些问题,只能等政策了,要等3年或者5年,谁也不知道。真要投资进去,就要做好 亏本的打算。另外一方面,今年楼市销售一直不旺,整个楼市都在降价,京津新城要出手就更难了。


责任编辑:刘毅


来源:大纪元



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