2014年7月26日星期六

广州楼市上半年成交量创十年新低


楼市持续下行,今年上半年广州一手住宅成交量创下十年新低。与此同时,广州税收也下降了25%,而官方GDP增速则降至8.3%。(Getty Images)


楼市持续下行,今年上半年广州一手住宅成交量创下十年新低。与此同时,广州税收下降了25%,而官方公布的GDP增速也降至8.3%。

广州一手住宅成交量创十年新低


仅据统计局日前公布的数据显示,2014年 上半年,中国 商品房销售金额下滑幅度为6.7%,住宅销售额下降9.2%。


与三四线城市相比,一线城市下滑更为严重。今年上半年,广州原十区一手住宅销售总金额为507.7亿元,比去年同期的632.84亿元下滑了19.77%。


《南方都市报》近日报导,广州市副主任陈浩钿称,今年上半年房地产持续下行,广州原十区一手住宅销售面积成交量不到44万平方米,与最低迷时期2008年月均46万平方相比还低,创下了十年以来最低记录。


广州同创卓越房地产谘询公司总经理赵卓文表示,今年以来楼市急转直下,比起三四线城市,一线城市成交量跌幅更加严重。大环境经济不好是导致一线城市楼市不景气的主要原因,加上银行进一步收紧房贷,而在楼价下跌的同时也说明了一线城市楼市存在严重的泡沫。


广州税收下降25% 官方GDP增速降至8.3%


楼市持续下行严重影响了税收,广州税收出现明显下降。


陈浩钿透露,今年楼市低迷对税收影响很大。广州销售不动产营业税下降了25%,存量房契税降了38%,土地增值税降了16%。


此外,陈浩钿表示,房地产对广州经济起着重要的作用。房地产对广州GDP的贡献为1/7,对税收的贡献约为40%,对投资的贡献约为45%。房地产市场低迷是今年上半年GDP增速放缓的最主要原因。


近日,广州省官方公布今年上半年GDP增速为8.3%。陈浩钿称,今年GDP要完成增长10%的全年目标会很困难。


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