2014年3月8日星期六

鄂尔多斯待售屋多 3年不建新房

CBS资深记者莱斯莉?司徒在系列专题报导〝中国 的房地产泡沫〞中说,创造出人类史上最巨大的房地产泡沫,以及其他国家难以想像的空屋率。这一说法得到了印证,近日,内蒙古鄂尔多斯市长表示,当地还有4万套住宅待售,3年内不再新建商品房。


3月8日,媒体报导鄂尔多斯市长廉素宣称,自2011年中共实施房地产调控政策以来,鄂尔多斯房地产市场整体销售下降,楼盘积压。到去年年底,未售出住宅接近4万套。鄂尔多斯3年之内将不再新建商品房。


廉素表示,鄂尔多斯将对积压待售房屋,进行降价销售;同时鼓励入驻企业进行团购;并把符合条件和国家标准的房屋由进行回购,转为保障性住房。


中共创造难以想像的空屋率


去年3月初,CBS资深记者莱斯莉?司徒在制作的中国房地产系列专题〝中国的房地产泡沫〞中说,中共创造出人类史上最巨大的房地产泡沫,以及其他国家难以想像的空屋率。她认为,中国是最有可能陷入严重经济困境的主要经济体。


独立研究机构〝剖析中国〞的创办人之一分析师塔洛克认为,中国地产泡沫最明显的例子,就是各级政府大力招商引资的开发区,像是河南省郑州市郑东新区、内蒙古的鄂尔多斯等新市镇,充满着无人办公与居住的大楼建筑。


这些楼房几乎都已经卖给这几年收入逐渐丰的中产阶级,他们却很难顺利脱手。这种充斥着〝有人买、没人住〞的新兴城市,中国每年还会持续增加12到24个。即便数以千万计的农村人口,很想尽快在城市定居、取得户口、拥有房产,但他们买不起,房屋的需求与供给完全搭不上线。


这些空荡荡的社区,到处竖立着肯德基、星巴克、施华洛世奇水晶、伯爵名表、瑞典时装品牌H&M、西班牙服饰Zara等招牌,但招牌仅供参考,没有实体店面、店员,因为也不会有消费者,这种花费数十亿人民币建起来的超现实新市镇,是中国特有的另类海市蜃楼。


中国房地产商万科集团主席王石接受CBS访问时曾说,以人均收入较高的上海市情况来看,普通居民需支付的房价,大约是其年薪的45倍以上,完全脱离了民众可负担的价格范围。


王石还指出,除了买不起住房,民众为了配合国家与地府〝推进城镇化〞的脚步,还必须让出原来配给的房舍,如果不想当无壳蜗牛,祖辈、父辈与年轻一辈三代省吃俭用存下的有限积蓄,都将被炒房者的无尽贪婪吞噬殆尽。


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