2014年3月1日星期六

北京2月房市惨淡 土地交易创新高

最新统计数据显示,北京2月新建住宅成交量不到1月的一半,创10多年来新低,房屋价格也创近4个月以来的新低;土地交易却相当热络。


报导,根据统计,受中国 新年长假的影响,北京2月新建住宅成交量仅2221套,不到1月的一半,创2007年北京自有网站 登录以来的新低。


北京2月新建住宅成交均价为每平方公尺2万5970元人民币,房屋价格也创近4个月以来的新低。


业内人士认为,主要是新建住宅供应量减少,影响了市场成交。 此外,受银行收紧房贷、自住型商品房供应量增加的影响,使得部分有购屋需求的民众转为观望。


与惨淡房市形成鲜明对比的是土地交易相当火热。今年前2个月,北京土地交易已达623.3亿元。土地交易比例中,住宅用地达69%,创历史 纪录。


知名房地产开发商抢地主要集中在一、二线城市,特别对北京城区的土地热度不减。2月万科、融创、方兴、龙湖等房企争抢丰台西局土地和顺义赵全营土地。在激烈竞争下,这两区土地交易总价达60.8亿元。


今年2月北京出让经营性用地23宗,土地交易金额达233.3亿元。其中2月28日一天,就成交了13宗经营性用地,包括12宗住宅用地。


业内人士预计,按照目前的土地成交热度,第一季北京土地成交金额可能接近千亿元;预期到年底,土地市场整体成交金额可望突破2000亿元。


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