住房难一直是中国 大陆 的主要社会问题 之一，尽管当局不断抛出各种所谓〝抑制房价政策〞，但房产价格却愈发飞涨，民间对此诟病不断。今年年初，房地产税开征问题再次成为争议的焦点，地产大佬们纷纷控诉，当前大陆房价中附加的税费多如牛毛，政府最少要拿走70%，这才是房价高居不下的原因。当局声称为了〝调控房价〞而增加房地产税，只会进一步加重百姓的负担。
新一届上海市房地产行业协会会长，〝上实城开〞董事长倪建达，前段时间对媒体炮轰了中共的现行税收政策。倪建达表示，虽然房地产公司短时间内在一个时间点上结算的利润很丰厚，但交给政府的税更多。
那么政府税费到底有多少呢？目前存在三种版本，第一种是最保守的官方版本，据江苏省盐城市物价局2006年公布的一份房价构成清单显示，按照每平方米2289元来计算，政府收入为847元，所占比例超过37%；第二种是半官方数据，据全国工联在2009年的调查报告指称，政府拿到了房价中的49.34%。最后一种是地产商的说法，有着地产大鳄之称的〝华远地产〞董事长任志强认为，政府从房价中分得的份额至少占70%。
而最后一种说法得到了大部份房地产商的认可。
根据专业人士归纳统计，如果把房产商开发一处楼盘过程，从立项到完成销售进行分解，整个过程向各级政府机构缴纳的税费，涉及七大类37项支出。这些支出包括：房地产开发前期的土地出让金、拆迁管理费；前期的政策性收费，以及后期的营业税、印花税、城建税、企业所得税等。而这些税费负担大部分由开发商转嫁到了购房者身上，直接或间接转化为房价的一部份，最终推高了房价。
大陆金融分析师任中道：〝为什么说房地产税出来没办法降房价呢？0148它不断的进行传导，所谓传导就是，它会不断的增加在终端。从成本开始算，慢慢 的到销售环节，最后到百姓购买这一块，它都会层层的加上这个价。房地产商为了增加自己的利润，那它肯定会把这部分算在内，同样，即使没有房地产税，中共为了增加它的税收，它甚至可以起各种名目的费用。〞
也有评论指出，政府如果诚心想降低房价，就应该减少附加在高昂房价中的税费，而不是反过来向民众征收房产税，这样只会进一步加重百姓的负担。
经济学家郎咸平曾经指出:〝只要把房地产市场的各种税费取消，那么中国的房价马上下降70%。〞
网民们纷纷回应，七成以上的暴利，政府怎么会容许房价降下来？高房价背后的推手一目了然。这也就不难解释为什么大陆近年来楼价疯涨、越调越涨、和各地政府不择手段疯狂强拆、强占百姓的用地了。
任中道：〝从1994年中共开始执行分税制，分成国税和地税，那么相应土地方面出让的收入归为地方政府，所以地方政府就把它慢慢的做成了最大的一块财政收入来源。因此中央再怎么发号司令，10年出了43个调控政策，房价却翻了10倍，那最后背后的推手，是一目了然，就是各个地方政府在后面，0130实质归根到底，就是为了增加税收而已。〞
但尽管民间和各界的反对声浪不断，却依然无法撼动中共当局征收房地产税的决心。
从去年底，民间就有传言说：〝房产税将在2014年 1月1号开征〞，因此一度引发民间的反对声浪，虽然后来经官方证实为谣言，但仍有民众相信，这些说法并非空穴来风。
《中国经济网》指出，从公开的消息来看，官方已开始为实施房产税奠定舆论基调。文章 还引述〝中国房地产协会〞副会长朱中一的消息说，〝有关部门经过充分论证，房地产税在立法上的障碍已经没有了，这基本已取得共识。〞
由此可见，当局对房地产税的征收，只是时间问题，但大陆的房价，却不会因为房地产税的征收而下降。
采访编辑/张天宇 后制/ 周天
本文标签：中共, 任志强, 强拆, 拆迁, 政府, 新唐人, 方政
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