目前大陆 经济一地哀鸿，连过去一铺难求的上海淮海路商业街，连续有十几家比邻的沿街店面或是空置或是租给“临时甩卖”，有的已“空铺”半年之久。
据上海《新闻晨报》报导，上海市西起瑞金路东至重庆路的淮海路中段被称为中国 的“香榭丽舍大道 ”，曾经是有钱也“一铺难求”的商业黄金宝地。如今，淮海中路北面一侧，从700多号至300多号，十几家沿街铺面或是大门紧锁贴上“招商热线”，或是租给古玩、羽绒服等“临时甩卖”。自去年下半年来商家就已经开始集中撤离。
业界人士指出，如今“空铺潮”的原因之一是 35~65元人民币/平方米/天的高昂租金，让不少商家难以承受；另外，目前商业有从线到圈的发展趋势，类似淮海路这样的条状商业街，在与徐家汇、五角场等块状商圈的竞争中越来越不占优势。
在茂名路和瑞金路间，淮海中路700多号原先的服装品牌专卖店换成了一家资产管理公司。该公司目前正负责这里的店面招商出租。招租的楼层有5层，据该公司介绍，1到2楼共3500平方米，招经营时尚品牌的商家，面积可进行500-1500平方米大小不等的分割，3到5楼则准备招餐饮业。现已招商2个月。
过了瑞金路，一直到淮海中路638号，又是一家正在招租的门面。大门上张贴着大幅的招租广告，门却是锁着的。
除闭门招租外，也有店铺做起临时生意。淮海中路614号店改卖品牌羽绒服临时过渡，原来在此营业多年的米兰婚纱摄影于去年12月撤店退出了淮海路。600 号的正章洗衣店与相邻的台商达芙妮女鞋专卖店被一家古玩店取代，把原来两家门面的一层打通。据该店老板介绍，开张才几个月，生意一般般，可租金每个月要20多万元人民币。租期一到他就准备撤走。
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