2015年3月12日星期四

【中国禁闻】新版不动产权证书 土地有限使用

大陆直连看禁闻:https://bit.ly/jinews

〝有土斯有财〞是华人社会的重要观念,尤其是辛苦打拚一辈子的人,总想存钱买房子给子孙传宗接代。不过,随着新版的《不动产权证书》公布,一切似乎发生了变化。根据中共国土部新的办法,中国民众的房屋所有权无期限,土地使用权有期限。也就是说,时间一到,土地所有权就不属于民众了。


中国的《不动产登记暂行条例》3月1号正式施行,同时也正式启用新版的〝不动产登记权证〞。不过,引起社会大众关注的是证书所写的〝使用期限〞,一时之间,舆论四起,争相讨论未来是否全国的都会变成房客?


针对这一争议,中共国土资源部部长,8号出席全国人大会议时说,不动产权证要求登记的是土地使用期限,但住宅所有权是没有期限的。


国土部长姜大明:〝所有权是没有期限,但是土地的使用权是有期限的。〞


根据姜大明的解释,〝使用期限〞就是指土地使用权和海域使用权的期限。〝使用权有期限,所有权无期限,两权分离〞。


根据中共现行的对房屋产权的规定,房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分,前者的期限为永久,而后者则是依照土地类别划分,订有40至70年不等的期限,期满之后会按规定征收不同的费用。换句话说,70年后,土地属于的。


独立评论员张健:〝如果土地使用权只是70年的话,那么土地之上的东西,那归属权到底应该属谁?那么当土地到期之后,房子还是你的,难道你要把房子凭空搬起来,然后搬到另一个地方吗?所以中共的这些政策,它所制定的是为党的利益所服务。〞


〝数亿房主一夜之间变房客〞成了最近的热门关键字。中国老百姓努力工作一辈子,好不容易买了房,现在又要担心土地期限问题。


网友郑建明:〝我说拿房屋跟土地比,就像鱼跟水一样的意思,鱼也离不开水,那房屋也离不开土地,你说那个水,你要把它有期限不提供了,你让鱼怎么生存?房屋也一样意思,离开土地,你要有期限那房屋在期限不可能挂在空中啊?〞


博客作家徽湖发表文章表示,制作不动产证书的相关部门不是不懂,而是装糊涂。当你拥有一套房产,拥有自己的房产证,却拥有两个身份:一是房主;二是房客。徽湖感叹,这个逻辑奇怪无比,这样的不动产权证书到底在忽悠谁?


文章还提到,产权明晰是市场化的一个重要标志,众所周知,土地私有化已经成为大众口中的禁区,无人敢提。抛开当前混乱的土地权属不谈,至少在地上物的权属上,通过不动产权证书的登记,应该予以明确所有权。但不幸的是,〝使用期限〞告诉大众,房子和地都和你无关,真正的主人永远不是你。


原陕西电视台记者维权人士马晓明:〝中国的民众呀,看起来他好像是有这个财产那个财产,我有房子我有汽车,实际中国人他什么都没有,人家说要剥夺你,顺手就剥夺了,你说要法(律),那我可以给你制定一个法(律),所以一切权力都在独裁统治的党手里。〞


《礼记?大学》平天下先治国,写道:是故君子先慎乎德,有德此有人,有人此有土,有土此有财,有财此有用,德者,本也;财者,未也,外本内末,争民施夺,是故财聚则民散。


意思就是,品德高尚的人首先注重修养德行,有德行才会有人拥护,有人拥护才能保有土地,有土地才会有财富,有财富才能供给使用,德是根本,财是枝末,假如把根本当成了外在的东西,却把枝末当成了内在的根本,那就会和老百姓争夺利益,所以,君王聚财敛货,民心就会失散。


有评论认为,新版不动产权证书上设置的〝使用期限〞,是自相矛盾的伪命题,违背了社会大众对于经济基本权的保障,老百姓想要安居乐业都难。


采访/朱智善编辑/黄亿美后制/李智远


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