2015年1月2日星期五

大陆三四线城市在拚命甩卖房子


点此看大图片2014年冬天,对大陆房地产商而言颇为寒冷,尤其是三四线城市,房价出现了甩卖的情况。 (Photo by ChinaFotoPress/ChinaFotoPress via Getty Images)

2014年 冬天,对大陆房地产商而言颇为寒冷,尤其是三四线城市,房价出现了甩卖的情况。外界指出,这或许会让消费者们暗喜,但对地产商而言,却是忍痛割爱之举。


2010年限购令一出,居于一二线的地产商们便将眼光投向了三四线的城市。


中国 指数研究院发布数据显示,今年11月中国100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,超过八成城市房价已回调至一年前水平。向来深耕三四线的恒大似乎也在进行战略转移。根据中指数据,10大房地产企业拿地数据来看,2013年1-11月恒大在三四线拿地超过总数的50%,今年前11月拿地面积锐减到19.8%。


三四线城市楼市的惨淡,从空空如也没人住的房子就能看出来。前期媒体曝光的贵阳、营口、常州等地均是以新城建设带动房地产开发的典型案例,现已成为〝鬼城〞,于是,〝降价跑量〞成了房地产商们的救命稻草。


2014年12月25日,《每日经济新闻》报导,岁末之际,江西新余市的楼市又迎来了促销,8.5折、8折的告示满天飞,甚至还有楼盘推出了7.5折的促销广告。


〝现在楼盘冷清,几乎所有楼盘都共享了顾客的资源,只要你去看盘,马上就会有楼盘找到你。〞一位置业顾问无奈地介绍,这是新余楼市业内通用作法。在一家名为之家的楼盘,置业顾问小李称,为了年底冲量,现在购买其楼盘的房屋能够享受8折优惠。


日前,网上一篇〝楼市凛冬已至,三四线城市甩卖房子〞的文章 说,住建部政策研究中心主任秦虹透露,中国在建房屋九成没卖出去。再加上开发商资产负债率居高不下,因此,以价换量才是开发商的〝不死之法〞。


文章说,在很多房地产商又把眼光放回一二线城市时,克而瑞谘询研究员杨科伟分析道,很多三四线城市是一个人口导出型的城市,而且经济结构比较单一,居民收入增长幅度有限,支付能力偏弱,而地方看到机会加大土地供应,使项目竞争加剧。为了2015年,得赶紧把房子卖了。


Email订阅禁闻 来源:



本文标签:, , , ,







via 中国禁闻 - 禁书网 » 中国禁闻 http://ift.tt/1CYo4Iw

没有评论:

发表评论