2015年1月25日星期日

中国50座城市将成地产新鬼城







中国 有50座城市将要成为地产新〝鬼城〞。(Photo by Gilles Sabrie/LightRocket via Getty Images)


中国有50座城市将要成为地产新〝鬼城〞。 (Photo by Gilles Sabrie/LightRocket via Getty Images)


中国有50座城市将要成为地产新〝鬼城〞。(Photo by Gilles Sabrie/LightRocket via Getty Images)



过去5年,由于中国很多城市不断扩城,造成人均城市用地面具严重失衡,大量的房屋建筑无人居住。有媒体预计,中国有50座城市将要成为地产新〝鬼城〞。


据《爱尔兰时报》网站 报导,在中国,有越来越多的〝鬼城〞出现,使得房地产市场发展放缓。即使在很多二三线城市,人们还是可以看到一排排起重机和大量空荡荡的公寓建筑。


根据早前发布的〝鬼城指数〞显示,如若以城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5的城市被判定为〝鬼城〞;中国目前至少有50座〝鬼城〞,包括拉萨 (0.28)、二连浩特(0.07)、三亚(0.40)、威海(0.36)等城市。


据悉,〝鬼城〞的出现与中国城市过去几年来的扩城大跃进 有关。从2008年至2012年,中国各个城市的面积不断扩大。增加了9700平方千米,相当于温州面积的50倍。部分城市新城总面积已达建成区的七八倍,〝空城〞、〝睡城〞、〝死城〞等现象频现。


按前述的扩城面积,过去5年,中国设市城市的城区人口仅增加了0.35亿人,以住建部一平方公里建成区容纳一万人的城市标准,新建的0.97万平方公里需要容纳0.97亿人,这意味着,仍有0.62亿的人口容纳缺口,同时与预示着还将有一大批城市和成为〝鬼城〞。




中国有50座城市将要成为地产新〝鬼城〞。(Photo by Gilles Sabrie/LightRocket via Getty Images)




中国有50座城市将要成为地产新〝鬼城〞。 (Photo by Gilles Sabrie/LightRocket via Getty Images)




中国有50座城市将要成为地产新〝鬼城〞。(Photo by Gilles Sabrie/LightRocket via Getty Images)


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