2014年10月12日星期日

楼市危机及中共制度迫使富商投资海外



近年来,中国 企业兴起海外 投资热。有专家认为,中国楼市危机已现,使房产商陆续转移资产。另外,现有的独裁制度,使富商们不得不举资投向海外,以保护人身和财产安全。

(Photo by ChinaFotoPress/Getty Images)(Stringer: ChinaFotoPress / 2011 Getty Images)



近年来,中国企业兴起海外投资热,有专家预计,今年中国的机构投资者海外商业地产投资总额有可能超过100亿美元。有专家认为,中国楼市危机已现,使房产商陆续转移资产。另外,中共现有的独裁制度,使富商们不得不举资投向海外,以保护人身和财产安全。



2014年 海外商业地产投资总额或超过100亿美元


10月6日,中国安邦保险以近120亿元人民币的天价收购华尔道夫酒店。该酒店有120多年历史 ,位于曼哈顿公园大道 附近,收购计划在2015年新年之前完成。


当下投资海外房产已成为一个热门话题,近年来很多中国企业均有在海外投资房产的动作,且大部份为上市房企。


如万科宣布以1.75亿美元与铁狮门公司合作开发一个豪华公寓项目;以家族为首的SOHO中国联手巴西财团以7亿美元的价格购得了美国通用大楼40%的股权;万达宣布在伦敦建造酒店的计划;上海绿地集团以超过50亿美元收购美国森林城公司70%股权,双方共同开发位于布鲁克林大西洋广场的地产项目;复兴国际以7.25亿美元买下纽约曼哈顿摩根大通第一大楼等。


据仲量联行的统计数据显示,2013年中国海外商业房地产投资总额高达76亿美元,同比增长124%。


此外,仲量联行国际资本集团中国区总监夏扬扬预计,中国机构投资者对海外房地产市场的投资兴趣及其活动将继续增长,2014年中国机构投资者的海外商业房地产投资总额可能突破100亿美元。


专家:中国楼市泡沫破灭 房产商陆续转移资产


对于大陆企业海外投资热,有经济学家认为,中国楼市危机已现,富豪们为了安全,因而陆续转移资产。


大陆经济评论人曾发文分析称,中国的房地产泡沫破裂已经从2012年开始,2014年将全面爆发,2015年中国房价泡沫彻底破灭,包括一线城市,北京不跌去80%就不叫泡沫破灭,这才是


中国问题 专家伍凡 曾在《独立评论》704期表示,中国房地产持续下行,破产危机已显露,一旦爆发对中国的金融和经济就是一个致命的打击。中国富豪为了保护个人及家族资产,近年来不断的转移财产,移民到世界各地。


中共现有的制度迫使富豪们举资投向海外


中共当政的社会,只有官说,不许民讲,根本无法律 可言。富商们深知此“道理”,要想脱离魔爪,海外投资是明智之举。


例如在前两年的重庆“打黑”潮下,,仅凭中共前高官一句话,一流的民营企业家就被打成黑社会头目,其财产被没收充公,亿万富翁瞬间就变得一贫如洗,成为阶下囚,有的甚至被杀害。


如当地大企业家峻峰集团董事长,其本来拥有40亿资产,在“打黑”潮下被迫逃离中国,变得一无所有。而他的20多个亲友也被株连,在遭受酷刑后被判刑。


又如重庆另一大企业家被判死刑,其数十亿元的私人财产被没收,其妻曾对媒体记者称,她对这些资产最后的下落一无所知。


在中共这种土匪式的打压掠夺下,民营企业家毫无安全感,唯有举资投向海外,以求保护自己的人身及资产安全。


责任编辑:姜斌

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