2014年9月20日星期六

河北邯郸房企集体违约或引崩盘 当地人不敢再买房



河北邯郸房地产民间集资凸显危机,导致在楼市“金九银十” 的销售旺季,多个楼盘停售,烂尾楼不断涌现,当地人不敢再买房。业内人士称,当地开发商违约或引发崩盘。



据大陆《华夏时报》9月20日报导,邯郸当地多个开发商以年息20%甚至30%的高额利息为诱饵,数年间集资数十亿。当遭遇楼市下行困境时,这些开发商无法继续这场豪赌。


邯郸多个售楼处停售房子


本应是销售旺季的“金九银十”,自8月底以来,邯郸多个售楼处已经停售。邯郸某知名项目售楼处工作人员表示,停售是迫不得已,现在邯郸很多人都不敢买房了,因为很多开发商都有民间集资,购房者怕他们拿着预售款跑路。


当地业内人士表示,受邯郸开发商集资借贷的影响,当地人都人心惶惶,陷入观望,另外由于集资事件牵涉当地开发商太多,很多房企都在自谋出路,根本无心卖房。


邯郸市烂尾楼不断涌出


报导称,邯郸市多个售楼处停售的同时,烂尾楼也不断涌现。目前金世纪家园、富汇豪庭等多个项目停工,开发商已不知去向。


金世纪花园售楼处空无一人,卓峰房地产公司的爱佳斯嘉、富汇豪庭等6个项目受集资借贷人兑付的影响,基本都已停工。


业内人士表示,邯郸近期出现的大量烂尾楼盘都与近期出现的民间借贷危机相关,为避免事态继续扩大,部门要求相关房企尽可能兑付部份资金,为此不少开发商的资金链断裂 。不少供应商和施工方都要求开发商提前结清部份款项,生怕开发商跑路。


邯郸市近百亿集资“黑洞”


邯郸大量烂尾楼暴露了当地开发商近百亿民间借贷“黑洞”。从2006年开始,金世纪地产开始向内部员工以无抵押纯借贷形式融资,当时承诺的月息从2分到3.5分不等。金世纪地产还以商铺拍卖、商铺抵押等形式向投资者融资,承诺的年回报率均在20%以上,合同期限5年到10年不等。


凭藉高息民间借贷、集资,金世纪地产越做越大,当地很多开发商也纷纷效仿金世纪集资。卓峰房地产公司2011年下半年对外融资,融资规模约16亿元,利息在2分至5分之间,涉及融资大约1万人。


邯郸目前有数十个开发商、约300个房地产项目,其中民间融资的至少超过半数,仅以目前遭遇债权人追债的开发商计算,融资总额已经超过60亿元,若算上其他开发商,融资总额恐超过百亿。


邯郸多个开发商集体 违约或引发崩盘


当地龙头开发商金世纪地产董事长史虞豹两个月前跑路,引发了邯郸多个开发商集体违约事件。


金世纪及卓峰房地产的债权人表示,今年7月,邯郸出现多个开发商集体违约事件。卓峰房地产公司7月1日开始停息,金世纪地产7月上旬贴出公告称停止支付投资人利息,这两个开发商老总均已逃离邯郸。诚信大厦民间集资总额达8个亿,如今也已违约停止付息。


目前,邯郸不少涉及民间借贷的开发商都纷纷停止向投资人履约付息。


公开信 息显示,2012年邯郸市房地产行业收入占政府财政收入的40%左右。邯郸市对民间集资的纵容正源于地府对土地财政的依赖。


业内人士称,现在邯郸开发商纷纷陷入资金困局,如果政府不能救活当地企业和市场,邯郸楼市有可能崩盘。


责任编辑:李文慧



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