2014年8月21日星期四

中国长江三角洲区多地出现退房小高峰

陆媒今天报导,由于房价下跌或购房者拿不到银行贷款,中国 长江三角洲区域多个城市出现退房现象。

长三角多地现退房小


陆媒《华夏时报》8月21日报导,随着大陆 楼市陷入深度调整,长三角部分城市出现了一波退房小高峰。


据杭州《透明售房网》最新数据,截至8月19日,杭州8月已退房63例,而7月杭州退房数量达128套。8月17日,南京市房管局公布的退房名单显示,与7月相比,8月退房数量由41套增至50套,创今年新高。


楼盘降价促使购房者退房


陆媒报导称,房价下跌是购房者退房的原因之一。


位于南京江宁区的银亿东城有4套期房被退。据南京房地产网络披露的数据,银亿东城的这4套房面积都在100平方米以下,签约价格在10300元~10800元/平方米之间。


而南京365地产家居网信息显示,银亿东城8月13日的最新销售报价只有8000元/平方米,相比之前的价格降了约2000元/平方米。


与南京相比,杭州部分楼盘因降幅更大,退房现象更为明显。在退房名单中,最引人注目的是位于下城区的野风现代中心项目。


据杭州透明售房网的信息,截至8月19日,杭州野风现代中心8月份共退房10套。而7月份该楼盘退房数量达22套;其中7月3日一天内,就有11套房被退。


该项目遭遇大面积退房,或与价格大幅跳水有直接关系。据搜房网提供的数据,野风现代中心去年8月价格曾涨至3.1万元/平方米。此后,因杭州市场成交逐渐萎缩,今年1月份,价格从3.1万元/平方米降至2.8万元/平方米。


购房者拿不到贷款而退房


另外,因拿不到银行贷款而退房也占了一定比例。


大陆住建部政策研究中心主任秦虹在一个论坛 上表示,在安徽合肥,一些已经卖出去的房子,由于购房者两三个月还拿不到房贷,出现退房的情况。


南京位于江北浦口区的朗诗未来 街区8月份共有4套房子被退,其中一套82平方米毛坯房,签约价约9000元/平方米,同样的房型,目前对外的销售均价已经上升到9600元/平方米。


因购房者买的是第二套房,其首套房的房款还没有还清,银行说什么也不贷款,跑了多家银行也没有结果。


因为贷款问题 退房的,还有南京金轮星光名座,目前70平方米户型的售价,在1.2万元至1.3万元/平方米。其中一套80平方米的房子,签约价格为1.13万元/平方米。


南京翡翠金轮置业有限公司营销部时女士表示,该物业的买家跑了好几家银行,要么说等信贷指标,要么干脆被拒绝贷款。如果不办贷款,付全款也可以。但购房人要一下付清全款,感到有些吃力。


责任编辑:刘毅


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