2014年7月9日星期三

大陆二手房成交量大跌 上海创9年新低


2014年 上半年,厦门杭州二手房成交量大幅度下跌,其中厦门中介更为惨重,平均月成交仅半套。与三四线城市相比,一线城市也不乐观,深圳上海成交量齐跌,6月份上海的成交量创下9年以来新低。。(Getty Images)


2014年上半年,厦门杭州等城市二手房成交量大幅度下跌,厦门中介平均月成交仅半套。与三四线城市相比,一线城市也不乐观,深圳上海成交量齐跌,6月份上海的成交量创下9年以来新低。

三四线城市二手房成交量大跌 厦门中介月均成交半套


《每日经济新闻》7月9日报导称,厦门国土资源房管局近日发布的数据显示,上半年厦门二手房市场呈现出一片低迷,半年仅成交6000多套,同比减少近一半。


业内人士表示,厦门目前房地产中介门店数量近3000家,而今年二手房月均成交量只有1000多套,平均一家门店月均成交仅半套,不少中介公司只得关门。


厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗称,上半年厦门二手房成交套数同比下降一半左右,中介公司经营压力巨大。


另外,仅据官方数据显示,7月1日至7月7日,厦门二手房成交245套,市场情况依旧不乐观。


除厦门外,杭州上半年二手房的成交量也同样大幅度下跌。据《搜房网》日前报导,2014年上半年,杭州二手房共成交13,759套,同比去年下降47.62%。而在价格方面,二手房挂牌均价自中国 传统 新年后,一直处于下跌的趋势。


一线城市二手房成交量齐跌 上海创9年新低


与三四线城市相比,一线城市二手房的成交量也不乐观,深圳上海成交量齐跌。


《南方都市报》7月9日报导,据深圳市规土委数据统计,今年上半年,深圳二手房共成交30743套、270.94万平方米,环比分别下降31%、35%,同比下降40%、39%。


另外,上海二手房市场,6月份的成交量继续下跌。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示,6月份,上海二手房成交1.31万套,同比下降42.9%,环比下降12.9%。此成交总量创下上海近9年以来的新低。


业内人士表示,如果销售量再继续下跌,上海中介行业可能面临新一轮的关店潮。


21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河 滔近期表示,在今年楼市下行下,由于新房市场的打折促销不间断且幅度大,市场上观望情绪浓厚,购房者对楼市走弱的预期愈发强烈,与新房市场相比,二手房市场降价不足,造成买卖双方的预期存在一定偏差。另外,加上银行加紧收紧房贷,最终导致成交市场的萧条。


同时,黄河滔还称,夏季是楼市的传统成交淡季,买卖双方的拉锯状态短期内难以打破,二手房市场预计还将在低位徘徊。


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