2014年6月8日星期日

渣打高层:中国10-20城市房价将腰斩

渣打银行高管王志浩日前表示,大陆 房地产库存问题 严重,估计会有10-20个城市出现硬着陆,房价将跌50%以上。


据凤凰网6月6日报导,渣打银行大中华区研究主管王志浩接受凤凰财经采访时称,大陆经济增速继续下滑的压力仍存在,中国 的银行业坏账率今年会涨;并表示,信托产品今年肯定要出问题。


房地产方面,王志浩认为会有一些城市出现硬着陆,像温州或者是鄂尔多斯那样,房价跌50%以上,同时,对于地方经济会有很大影响。他估计有10-20个城市会发生这种情况。


王志浩表示,根据数据分析,大陆房地产总体来看有一个库存问题,40个城市大概有17个月的库存。如果月销售量还是现在的水平,库存量会慢慢 增加,越来越多的房地产公司会面临比较困难的情况。


他认为,房地产市场价格需要调整,降价20%、30%等,在很多地方这是很合理的水平。同时要退出以前采取的一些行政性干预政策。


针对目前一些城市出台政策限制房地产商降价,设置降价上限,王志浩认为,地府可以出政策,但政策效果是有限的,是不是有能力去强迫开发商降价,很难说。


今年5月,北京楼市延续了4月以来量价齐跌的趋势,新房、二手房成交量双双下跌,新房成交量为2009年以来同期最低值。而房价回落已成为全中国房地产的普遍趋势。


大陆家牛刀近日发表文章 称,中国房地产和中国经济已经完全陷入恶性循环,只有不断探底一条路,房价将会不以人的意志为转移一直跌破2008年的低点。


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