2014年5月14日星期三

陆银行再收紧房贷 称房子不值这么多钱

随着销售量下跌,大陆 房地产业风险呈现,各大商业银行对房贷再进一步收紧,对很多贷款申请或拖长发放时间,或直接拒绝。


大陆银行进一步收紧房贷


随着楼市销售量严重下跌,大陆房地产业风险大增,各大商业银行再进一步收紧了房贷。


中国 银行河北三河支行一位房贷部门人士透露,接到上级通知,自4月28日开始,要求在严格执行首套房4成首付的基础上,基础利率上浮1.2倍。


中国工商银行河北燕郊支行一位房贷部门负责人也称,目前,针对单价在1万元/平方米以上的楼盘,执行首套房首付四成,利率上浮1.2倍的政策。


另外,除了个别特定二手房代理 行的业务,银行基本不再接收二手房贷业务。


就信贷收紧的原因,多家银行驻河北分支机构认为,省行对贷款规模控制很严,银行需要防控风险。


银行或拖长发放时间或拒贷


银行在房贷问题 上越来越谨慎,审查贷款资格愈发严格。位于香河的香城壹号楼盘一位称,从递交贷款资料起到现在已经9个月了,开发商的楼盘封顶也至少有6个月,早就达到贷款标准,但贷款至今迟迟未发放。


香河楼盘富力新城一位业主 表示,他的工作工资诚信都没有不良记录,但贷款还是被拒绝了。


富力新城另一位业主表示,由于他以往存在一些信用卡还款逾期情况,银行直接拒绝了他的贷款申请。他目前只能凑齐剩余房款或者转让给其他买家。


银行:房子根本不值这么多钱


对于房贷收紧,中国银行河北三河分行房贷部门负责人认为,房价太高了,目前的房子根本不值这么多钱。


同策谘询研究部总监认为,如果银行信贷紧缩持续超过6个月以上,也就是到5月之后,银行信贷紧缩环境仍然持续,开发企业资金面预期的紧缺状况有可能由预期转变为现实。如果短期现金流紧张的状况没有办法通过销售、贷款等渠道解决,某些企业有可能会出现债务违约的风险,成为下一个即将倒闭破产的房企。


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