2014年5月4日星期日

北京深圳楼市五一冷清 成交量跌80%

今年五一期间,大陆 一线楼市成交量大幅下滑,北京、深圳等城市下滑高达80%以上。诸多迹象显示,大陆一线城市房价松动已成趋势。


五一楼市成交大跳水 部份跌幅超80%


陆媒《21世纪经济报导》5月4 日报导,随着年初长三角降价潮的蔓延,今年五一期间,大陆楼市交易呈现冷清局面。


据5月1~2日北上广深一线城市成交数据显示,北京、深圳等楼市成交大幅下滑,幅度超80%;上海、广州等降价促销楼盘增加,诸如雅居乐当年的佛山地王项目更是近半价出售。


网易房产数据中心统计,5月1~2日期间,北京一手住宅成交106套,成交均价约为2.51万元/平方米;上海一手住宅成交427套,成交均价约为2.81万元/平方米;广州5月1~2日合计网签 302套,面积33,303平方米,成交均价13,681元/平方米;深圳市场一手住宅成交仅21套。


根据2013年“五一”同期数据比较,北京、深圳成交跌幅较大;2013年“五一”假期,北京新建商品住宅(含保障房)803套;而深圳2013年5月1~2日期间,成交套数130套,2014年 同比下跌83%。


北京房价直落100多万 无人问津


据大陆《中国 经营报》5月3日报导,统计数据显示,北京二手房价格从去年12月以来连续4个月下跌。


中原地产华北区董事总经理李文杰表示,有60%的房源挂牌价格在一季度出现了下调,4月首周,二手房议价空间从一季度的2%左右调到3%。


根据中原地产的数据,至4月27日,4月北京二手房成交6317套,环比下降18.2%,是将近6年以来的最差记录。


“五一”曾经是大陆房屋销售的黄金时段,今年北京楼市却在冷清中度过。一个位于北京东三环双井的137平米三居公寓,市场价格750万,房主600万急售,价格直落100多万,仍无人问津。


新房促销 “以价换量”


在资金压力和二手房价格跳水的影响下,北京部份楼盘通过打折的方式“以价换量”,另外一部份不愿让利的楼盘面临无法定价的局面。


由住总万科橙率先降价开盘售入市,位于通州的东亚印象台湖紧随其后。


热点区域亦庄所在地的万科金域东郡,从3.2万元/平方米左右,降到3万元,带精装修,实际房价已经跌破3万元;北京城建海梓府从3.6万元直接降到了2.88万元,去掉了精装修。林肯公园从3.6万元直接降到了3.2万元,对外宣传是2.6万元,因包含了6,000元的装修。


亚豪机构市场总监郭毅认为,目前银行信贷持续收紧,购房者实际购买力下降,市场供需形势正在发生变化,未来 房企不得不选择 舍价换量。


上海楼市价格松动已成趋势


陆媒《21世纪经济报导》5月1日报导,继杭州楼市下降,上海楼市也开始降价。


上海统计局数据显示,一季度,上海区域内新建商品房销售面积467.18万平方米,比去年同期增长1%,增幅同比回落45.1个百分点。其中商品住宅销售面积418.5万平方米,增长6.1%,回落37.2个百分点。


据上海市公积金中心报告显示,当地住房交易量环比、同比明显下降,自去年11月起交易量已连续4个月下滑,地产市场价格松动势已成趋势。


Email订阅禁闻 来源:



本文标签:







via 中国禁闻 - 禁书网 » 中国禁闻 http://ift.tt/1naGQov

没有评论:

发表评论