2014年3月24日星期一

杭州楼市再跳水 或引发第二轮降价潮

近日,杭州楼市再现降价,最高降幅达2700元每平方米,或引发第二轮降价潮。


媒体《每日经济新闻》3月23日报导,位于杭州萧山区的开元名郡的楼盘正式降价,降价幅度从1600元/平方米到2700元/平方米不等,降后均价在12500元/平方米,这也是杭州第三个明确出现大幅降价的楼盘。


开元名郡楼盘于去年11月28日首次开盘。据杭州透明售房网数据显示,截至3月23日,共290套房源仍有可售房源209套,户型为89平方米~117平方米。


3月原本是楼市传统 的销售旺季,不少开发商会选择 此时开盘。但数据显示,现在已到3月末,而杭州开盘量仅为个位数。


据〝透明售房网〞的统计数据显示,今年2月份,杭州主城区成交商品房903套,环比1月大幅下降六成多,3月初至3月中旬,主城区共成交商品房843套,日均仅成交60套,与去年同期的1832套相比,跌幅超过一半。


除了商品房成交量明显下跌之外,一些新开楼盘目前所释放出来的价格,也令市场震撼。《每日经济新闻》报导列举位于杭州杭州主城区的九龙仓君玺,宣布以〝3〞字头低价首开,精装房源折后起价37900元/平方米。


杭州楼市除了直接降价、老盘特价以及新盘低价入市外,最近还出现了分期首付或减少首付,以帮助购房者减轻首付压力的举动,有些楼盘首付最低至5万元。


据杭州当地媒体《晚报》报导称,保利地产旗下的保利梧桐语项目首付最低10万起,金隅地产旗下的田员外项目首付最低8万起,龙湖地产旗下的香醍溪岸首期7.8万起,而钱塘梧桐蓝山首付最低至5万起。


在浙江省,除杭州外,常州楼市也出现大幅下降。3月17日,位于常州新北区的九龙仓年华里项目从6300元/平方米降至4800元/平方米,降幅达1500元/平方米。


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