中国 房地产市场最近可说是风雨 飘摇，大型建案降价甩卖不断涌现。最近还传出，多家银行为规避房地产风险，停止房地产贷款，股市受此影响也应声暴跌。有专家分析，中国房地产市场的走势，不是正常市场机制所运行出来的表现，而是一连串政策手段造成的结果。对于外界盛传的〝楼市崩盘论〞，真的会发生吗？请看本台记者黄亿美的分析报导。
随着大陆 1月份近9成一线城市成交量环比下跌的数据，以及最近香港、杭州、常州等部分楼盘大幅降价的消息不断传出，楼市降温、房价回落的市场预期声音越来越高。
但是，根据中共国家统计局网站 24号发布的消息，与2012年1月比较，在70个大中城市的新建商品住宅中，只有温州价格下降，降幅4.3%。上涨的城市有69个，北京、广州和深圳房价的年涨幅都超过18%，其中涨幅最大的是上海，一年涨了20.9%。
中国人民银行日前也发布数据表示，今年1月上海的本外币个人住房贷款增加116.7亿元人民币，创下近3年来个人住房贷款每月成长量的新高记录。
《央视》财经评论员：〝我到长三角跑了几个县，跑了几个市，包括杭州市、义乌市、金华市，这边的房市都很差，这边一塌糊涂根本没人买房子，瞎扯。你看现在二手楼掉的一塌糊涂，上海，二手楼占了20、30%还没人买，还在那边说什么上涨。〞
据了解，中国新年一过，浙江杭州城北的〝德信-北海公园〞楼盘宣布，新房将以每平方米1万5800元价格销售，与降价前1万9000元的均价相比，大约下降了3200元。离这个楼盘不远的〝天鸿香榭里〞，均价直降3400元。紧接着，杭州又有8个楼盘做出不同程度的价格调整。
大陆经济学者、金融专家杨斌：〝其实降50%它也是泡沫，老百姓还是买不起房子，还是高于全世界，今年的房价，平均的房价都高于纽约了，同样按美元比，按人民币比，已经高的出奇了，这个是肯定没问题 的，降多少，看各方面的程度吧，我认为降20%的可能性比较大。〞
最近一篇网路文章 迅速被大量转载，标题是《房价已经崩盘的５点证据》。作者认为，中国楼市已经开始崩盘，或者处于崩盘的前夜。文章举出五点证据可以证明：一是，售房旺季楼市不旺；二是，三、四线城市的楼市已经有价无市；三是，银行已经缩紧房产的银根；四是，抛售房产的民间人士越来越多；五是，许多大亨纷纷撤资房地产。
对此，中共党媒《新华社》名记者发表评论指出，姑且不论这五点证据是否真的值得推敲，一个不能回避的事实是，2014年 以来，看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷。
文章还说，尽管上个月的统计局数据依旧显示全国房价仍在普涨，但关于中国 楼市在2014年的前途，很多人却不看好。一系列看上去〝利好〞房地产行业的因素，在未来 的某一天却极有可能成为房地产崩盘的〝制造者〞。
在中国房地产市场风雨飘摇中，人民币也出现罕见的急速下跌，而资本流出迹象明显，香港楼盘降价30％，李嘉诚抛售大陆资产，种种迹象早已提醒大陆民众要〝小心楼市〞，再加上楼市已连续上涨10多年，长期累积的泡沫，不知道何时破灭。未来的房市如何，辛苦的劳动阶级民众，得小心看紧荷包。
采访/常春 编辑/黄亿美 后制/孙宁
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