中共当局控制国有土地，依靠土地大肆获利的同时不断提高土地出让价格，进而推高了房价和墓地价格，生前无房、死后无墓穴安葬已是大陆 民众不得不接受的事实。
大陆民众生前身后安居梦难圆
在过高的房价下，大陆小产权房如今已遍地开花，这些建在农村集体建设用地上，无法办理产权证和土地使用证的楼盘，承载着超过2亿人的住房梦。
根据中国 工商联调研得出的数据，从1995年到2010年，中国小产权房建筑面积累计超过70亿平方米。并且近三年小产权房竣工建筑面积就达2.83亿平方米，若按100平方米/套来计算，相当于中国就有超过7000万套的小产权房。以每户三口人计算，相当于可以容纳居住2.1亿人口。
中共十八届三中全会改革文件关于农村集体 建设用地的表述，更是掀起了一波小产权房浪潮。但正当民众热议、各界关注小产权房未来 之时，风向突转，中央多部委对小产权房亮起了红灯，表示“将全面清理小产权房”。
就在小产权房问题 悬而未决之际，一种与之性质相似的“小产权墓”正在农村集体土地上滋生蔓延。近几年，由于墓地大规模的涨价，以至引发众多民众直呼“死不起”。
在北京、山东、辽宁多地，不少地方的农村公益性墓园已成为面向城市居民热销的小产权墓，同样一平方米的墓位价格比正规墓地低了将近一半。在河北省的世界华侨陵园，一半以上的墓地是北京人购买，而怀来县的中华永久公墓在北京组织了百余人的考察团，购买墓地会有相应折扣。
统计显示，中国每年平均有930多万人口死亡 。北京市殡葬管理处相关负责人表示，近些年，确实有一部份北京市民前往周边河北地区购买墓地，以与之相邻的大兴、房山、通州的居多。公益性墓地就像小产权房一样，一旦土地被征用，本地村民会享受到一定补偿，而埋葬于此的城镇户口逝者，权益很难受到法律保障。
按照中共的法律 ，与小产权房一样，小产权墓同样属于违法销售。在高房价、高墓地价格之下，“小产权”成为民众无奈的选择 。开发销售企业为了获取相对丰厚的利润回报，与当地政府勾结，大肆鼓吹进行销售；而购买者在高价的压力下，被具有相对优势的价格吸引，希望自己生前身后有个安稳的立身之所。
国有土地成中共获利的资本
高价之下，是丰厚的利润回报。按照经济学家的观点，如果有10％的利润，资本就保证到处被使用；有20％的利润，资本就活跃起来；有50％的利润，资本就铤而走险；为了100％的利润，资本就敢践踏一切人间法律；有300％的利润，资本就敢犯任何罪行，甚至冒天下之大不韪而行事。
而中共政府则是无本万利，中共政府控制国有土地，依靠土地大肆获利的同时不断提高土地价格，进而推高了相应依附于土地上的房价和墓地价格。中共财政部23日公布的2013年财政收支情况显示，去年地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入4.1万亿元，同比增长44.6％。
另一方面，中国公共财政和地方本级公共财政收入延续去年趋势，增速继续放缓。数据显示，去年中国公共财政收入12.91万亿元，同比增长10.1％，增速为近7年最低。经济学界此前多次表示，公共财政收入增速放缓将是趋势，中国财政收入已经告别了高增长时代，意味中国经济下滑已是定局。
中共财政收入的增高隐藏着民众对高价的无奈，还有对高风险的被迫承担。面对高价土地，中小房企只能望而却步，为了维持生计，多方打点钻政策的空子，与乡镇政府商议建造小产权房；日渐走高的地价迅速体现在周边在售住宅价格，“面粉”贵过“面包”的现象比比皆是。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，地价的上涨是未来几年难以避免的趋势，高地价之痛，暂时无药可医。
21世纪不动产市场总监桑豫峰也认为，土地出让制度不变，各地对土地收入的依赖就得不到根本解决，地方政府客观上具有把土地卖贵的动力。
上海易居研究院副院长杨红旭表示，在地方政府追求政绩、财政收入的利益驱动下，导致土地大量供应。同时，规划了很多新城新区，利用行政权力大量从农民手中廉价征地，转手高价卖地给开发商，房地产整体开发规模过大，形成了明显的供大于求甚至过剩的情况。
地价太高也导致开发商利润不断缩水。多家房地产开发商人士也呼吁，要打破政府垄断土地供应的闭环，才能从根本上改变高地价、高房价的现状。
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