2013年11月27日星期三

华远地产董事长自信最权威:房价就是要涨

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2013年11月27日讯】(大纪元记者古春秋综合报导)日前,房地产大亨、华远地产董事长接受陆媒采访时宣称,才不管人们爱听不爱听,房价就是要涨。

自信最权威:只说真实的和应该反映出来的东西


据陆媒11月25日报导,房地产大亨、华远地产董事长任志强接受采访时表示,对于房地产问题 ,他可以自豪地说是最权威的。他有专业的研究团队,作出的报告一摞一摞的,那些数据是普通人根本无法得到的。许多地产界人士引用国际上的这个说法那个说法,尽管东西很多,可是说服不了他。


任志强说,现在说房价跌的都缺乏数据支撑,没有谁说对了。人要面对实际结果的失败与成功,因为自己曾经被欺骗太多了,只要自己认为对,不愿意再去欺骗别人。


任志强表示,对于一些谩骂,他没有必要回答。他说:“我们心里很清楚,把房价弄高的不是我,是政府,你骂错对象了,但是我们没必要跟你解释。”


任志强认为,他不是说自己想说的东西,而是要说自己认为是真实的和应该反映出来的东西,说的是事实:“比如说房价要涨,不是我想让它涨就涨的,而是我们根据数据判断,认为前期土地供应和开工数量减少,而后期需求导致房价要涨。我才不管你爱听不爱听,因为你不爱听,我就说房价不涨要跌?”


政府职能缺失 导致民众住房大问题


目前,在言论的公共平台上,有各种各样的观点,很多都是缺乏一些基本的常识 和正常的判断,对此,任志强表示,这是现今中国 大陆 教育出现了问题,如果教育制度不变,或者说“文革”、插队这些事都不能正面去说的时候,愚民还会继续。很多年轻人从媒体上、从网络上看到的都是碎片化的信息,并不真正了解当时的历史 ,也不想真正了解。


任志强认为,本身一直缺失一些职能。比如,建立住房保障制度,是任志强第一个提出来的,却不是中共政府提出来的。


任志强说,他1998年就提出住房保障制度,从1998年到2007年,10年过去了,中共政府才说建立保障住房制度。如果1998年就建立,今天就不用突击建设3600万套住房。住房问题和开发商没关系,2003年以前房价每年涨3.5%,工资收入涨9.5%,可是那时没有几个人敢买房子,现在很多人在后悔。


痛批中共制度太差 差到连道德都没有


据陆媒《财新网》11月14日报导,“房价一定会涨”是任志强这个中国房地产坚实的“挺涨派”一直以来的判断。他的“3月暴涨”预言 ,已经在2013年成为现实。


任志强认为,在现有制度条件下,房价仍然会涨;重大性的短期内不可能实现,等到实现时,梦都做过去了。


任志强认为,目前,中国社会有几个根本的问题没有得到解决,比如说城镇化,公共资源的合理匹配得不到解决。国外也有城镇化,它甚至有小城镇化,比如的小镇,30万人的小镇可以接待世界杯,而中国可能150万到300万人的城市都未必能接待世界杯,因为中国公共资源不匹配。


任志强说,在大城市中,近几年北京人口增长速度是最快的,在所有城市里面是最快的。因为北京有这么多就业机会,所以它增长速度就很快。如果这个城市不用其他行政方式进行限制,它人口就会急速增长,那么北京的房价一定会上涨。


而二三线城市是分化的,中国大陆典型的是二三四线城市开始出现极度分化,有些三线城市实际上人口增长的速度已经超过了一线和二线的速度,不是平均的,关键看人口增长。


任志强认为,在现有制度条件下,房价还要涨。房子是多种功能,它首先具有金融功能,而中共政府过去是不承认它的金融功能的,认为房子只能自己住。


买房也是一种投资行为,比如两个人,工资差不多,但一个人买了房,一个人没买房,最后两个人可以差几百万或者几千万的收入,财产收入差了很多。


现在中共的制度不承认房子的投资功能,越不承认它,越要有人去炒房子,最后宁愿离婚也要去买房子。“哪有一个国家制度会逼别人去离婚呢,说明你这个制度太差了,差得连道德都没有了。”任志强说。


任志强道出中国房地产泡沫真相


大陆媒体10月29日刊载任志强自传片段,据自传描写,曾经担任任志强初二辅导员,至今还偶尔半夜打电话给任志强。


任志强公开言论都是声言中国大陆房价会涨。任志强是中共的“”,更容易接近高层 ,有机会了解中共高层 的想法和做法。


任志强说,中国楼市的泡沫在于货币超发,货币超发才是真正的泡沫所在。他还道出中国大陆房地产的真相:“政府拿走了房价的70%,从来没有觉得政府希望房价低。”从而戳破中共房地产调控的虚情假意。


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