继出现“零首付”、“一成首付”之后，日前，北京地产商零点开盘卖房，争夺客源。为防止楼市暴跌，杭州更推出成交价低于备案价15%无法网签的规定。种种迹象显示，大陆 房地产市场持续低迷，风险进一步加剧。
北京开发商半夜开盘卖房
陆媒《每日经济新闻》5月27日报导，北京楼市的库存量攀升到去年1月份以来的高点。根据中原地产市场研究部统计，截至2014年 5月25日，北京期房住宅库存40,771套，现房住宅库存34,296套，合计达到了75,067套。
房企纷纷采取价格明降和暗降手法进行促销。继上周“零首付”、“一成首付”等分期首付之后，北京出现了凌晨开盘的地产项目，以抢夺客源。
5月25日零点，北京一刚需项目在海淀区文津国际酒店开盘摇号；同一天，距离该项目不到5公里的首开国风美唐也开盘入市，两个项目的客户都是刚需群体，竞争程度之激烈可想而知。
业内人士认为，选择 在零点开盘，无疑是为了争夺更多的有效客源，显示出开发商急需资金回笼。
亚豪机构副总经理高珊表示，房企面临业绩和资金的双重压力，不得不推出目前需求相对稳定的中高端项目来弥补销售业绩、回笼资金。预计未来 3～6个月内，房企为了回笼资金，还会采取多种手段拉升销量。
杭州新规：成交价低于备案价15%无法网签
陆媒《每日经济新闻》5月27日报导，从5月22日开始，杭州商品房实际成交价低于备案价格超过15％，将无法实现网签。
值得注意的是，杭州市区目前可售商品房达12.5万套，居历史 高位，土地资产更是出现了连续几个月成交金额下降的现象。
中原地产首席分析师张大伟表示，这其实反映楼市预期出现变化，地方政府从防暴涨转为防暴跌，尤其是杭州这类库存量较高的城市。
在张大伟看来，杭州此次出台的设置15％降价上限，与其当前较为纠结的楼市状况不无关系。目前杭州楼市库存居高不下，政府担心房价出现断崖式暴跌，“给市场带来恐慌”。
市场分析人士认为，在库存量居高不下，市场观望情绪浓厚的情况下，房价正面临加速调整的风险，未来一段时间内，房地产市场将持续低迷。
5月23日，杭州当地最大房企绿城被融创收购，在新闻发布会上，绿城董事长宋卫平表示，“现在是房地产最低谷的时候”。
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