据路透社报导，因为大陆经济放缓，需求减少，房价从三月开始下降，房屋空置率大增，开放商不得不降价销售。但是开放商早就定好了2014年 的新建楼盘计划，等到2014年上半年结束后官方拿出楼市下滑的数据后，开发商已经收不住手。
按照中国的规定，开放商不能长时间坐拥没开发的土地，如果在得到土地后一年内没有破土动工，他们就会被罚款。如果超过两年，土地就会被没收。所以开发商面对膨胀的市场，也别无选择 ，只能继续造房子。
开发商的加速建房，只能使得中国房地产市场更加供大于求，专家警告，中国的空置房屋需要好几年才能消化。房产业占经济总量的15％多，而且会带累相关行业如钢筋和混凝土行业。
8月初，佳兆业集团和中国招商局置地证实，他们2014年70％左右项目将在下半年推出。 碧桂园则表示，要在下半年完成60％的销售目标。龙湖地产和万科本月表示，计划在下半年分别完成2014年拟建项目的80%和70%。
降价促销是开发商用来清理库存最常用的方法。不过分析师称，银行抵押贷款收紧和开发商和购房人对价格预期不同，都是不利因素。
中国一度白热化的房地产市场在今年放缓，就连一线城市的房价也在松动。现在中国“买家”的态度发生了变化，他们现在觉得自己可以等待。
龙洲经讯驻北京分析师Rosealea Yao说：“未来 三到五年的前景并不看好。”
根据中国房产信息集团(CRIC)的数据显示，截止7月底，大陆的房地产库存比3月增加了8.4%。在四个一线城市中，北京的剩余房产需要19.8个月，而深圳需要20.4个月才能消化，这比上年同期分别增加了129%和122%。 辽宁沈阳的供应过剩情况最严重，消化库存需要34.6个月。
责任编辑：高静
大陆直连看禁闻 ：http://tiny.cc/2015jw
本文标签：路透社
via 中国禁闻 - 禁书网 » 中国禁闻 http://www.bannedbook.org/bnews/cbnews/djynews/20140828/292529.html
没有评论:
发表评论