中国禁书: 遭遇钱荒陆房企年息60%借不到钱

2014年6月21日星期六

遭遇钱荒陆房企年息60%借不到钱

大陆房地产市场虚热的状态从今年开始逆转，楼市降价的消息不断传出。对资金饥渴的房企正遭遇钱荒，甚至愿意付出60％的年息也借不到钱。 (Photo by ChinaFotoPress/Getty Images)

大陆房地产市场虚热的状态从今年开始逆转，楼市降价的消息不断传出。对资金饥渴的房企正遭遇钱荒，甚至愿意付出60%的年息也借不到钱。有开发商称，感觉整个城市的钱都被掏空，市场上没钱了。

房企称感觉整个城市的钱被掏空

初夏已至，大陆的房地产开发商却感受到阵阵“寒意”。虽然房企不断降价力求资金尽快回笼，但销售量的不断下降，导致房企仍然是处于“饥渴”的状态，甚至愿意付出较高的成本也借不到钱。

据《华夏时报》6月20日报导，湖北省襄阳市的一家房企老板，现在正为项目的后续开发资金忙得焦头烂额。“民间借贷月息起码在5分以上，年利息超过60%，但我们仍借不到钱。资金没来路，整个城市的钱感觉都被掏空，感觉市场上没钱了，银行贷款更不可能。”

该老板称，房子不降价卖不出去，但是降价后房子即使能卖完，回款还不够还债。如果交易低迷的状态持续，下半年他的公司将面临破产倒闭。现在房地产企业资金链都非常紧张，实力小的、项目有缺陷的大多处于破产边缘，部份老板已做好跑路准备。

襄阳市房管局网站官方统计数据显示，2013年襄阳市区商品房库存量达到501.44万平方米，同比增长60.29%，而2013年月均成交量为21万平方米。

和房地产相关的行业也不乐观，目前整个上下游产业链的企业都受影响，房地产开发商拖欠建筑公司的建筑款，建筑公司拖欠材料商的货款。建筑业人士称，“大家都借怕了，好多地产商已经快活不下去了，钱借出去根本收不回来。”

今年中国经济下行多数房企几乎都很难渡过难关，而沾上高利贷后，更是难以喘息。因为高利贷就像吸毒，高息一旦按期还不了，以复利的方式利滚利算下来，企业完全无法承受。

最大“开发商”仍获利颇丰

中共财政部6月11日发布的数据显示，5月财政收入为13670亿元，同比增长7.2%。从税种看，其中作为中共第一大税种的增值税为2384亿元，增长5.9%；地方政府的一些税种保持颇高增幅，从房地产相关税收看，土地增值税335亿元，增长21.4%；城镇土地使用税143亿元，增长5.8%。房地产企业所得税有531亿元，房地产营业税也达到了443亿元。