中国房地产市场2014年出现严重下滑。 (Photo by Gilles Sabrie/LightRocket via Getty Images) 中国 房地产市场2014年 出现严重下滑。由于大陆地方当局过往对地产业的财政收入依赖度颇高，随着地产业萧条，不少地方财政收入增幅比较往年呈现明显下滑。
近日，据最新财政部的数据显示，去年中国一般公共财政收入增幅以8.6%创下23年来新低，首次跌到个位数区间，已公布收支数字的20多个省份中，至少有5省去年财政收入低于预期目标。
上个月，召开地方两会的河北省，即将2015年公共财政预算收入目标从2014年的9.2%调到7.5%。而吉林、广西、山东、湖南、四川等省份的财政收入也低于预期目标。吉林的实际增速低于年初预算增速4个百分点，相差最大。
大陆媒体报导，多个省份预计，2015年财政收入增速可能会进一步下滑。针对财政收入增速从2007年的32.4%回调到2014年进入个位数时代，多位专家称，受房地产市场低迷的影响，部分地方去年卖地收入税减，导致政府性基金收入下降。
2014年中国144家上市房企中五成以上出现业绩下滑，达到74家。楼市销售额加速下滑，从同比持平到下降10%。随着房价出现连续八个月降低，越来越多的房地产开发商、特别是在二、三线城市的中小房地产企业陷入困境。这种低迷的房地产市场直接影响到地方当局的财政收入。
此外，房地产企业债务违约事件时有发生，导致中国国内银行不良贷款和不良贷款率全线上升。很多分析认为，房地产持续低迷是2015年中国经济面临的最主要风险之一。
《华尔街日报》认为，地方当局收入在2014年第四季度才开始受到冲击，全面的影响可能要到2015年上半年显现。
同时，地方当局收入下降将显著影响GDP增长率。长期以来，中共当局通过卖地收入为基础设施建设提供资金。2009——2013年，房地产和基础设施投资在中国GDP的比重占24%，如果算上水泥、钢铁、金融等相关行业，它们在中国GDP中所占比重将达到35%。所以房地产泡沫如果骤然破裂，那整个中国经济就可能是硬着陆。
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