近年来，一股海外 买房热潮在中国 大陆悄然兴起，越来越多的中国富豪动辄一掷百万、千万美金，在美国、澳洲、英国、加拿大等国购买房产，造成这些国家房地产价格不断飞涨，甚至一些地区出现泡沫化的迹象，一度引发当地居民的不满和抗议。
据《法国国际广播电台》报导，美国房地产协会的年终报告显示，今年，加州旧金山湾区平均房价比去年上涨了23%。从2012年至今，旧金山湾区的房价涨幅已经高达50%。而房价疯涨背后的推手，就是中国购房者。
报导称，游走于美国各个高级住宅区的中国购房者，〝见房就买〞，出手大方，有些甚至可以一次性以现金付清。近一年间，中国买家花掉了220亿美元用于购房，其中35%投放到了加州，从而导致该地区房价暴涨。
实际上，不仅仅是美国，澳大利亚、加拿大、英国以及很多欧洲国家都遭遇了同样的〝中国富豪抢房热〞。
中国人为什么如此热衷于海外购房？投资、移民、子女教育、资金转移、大陆房地产泡沫、环境不安全等等，专家学者们说法不一。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院终身教授谢田：〝我觉得说明中国国内的生活环境、商业环境、政治环境、再加上自然环境越来越恶化，这些富人，大部分富人实际上也是在这个社会中精英阶层的人士，也能够接触到上层人士，他们可能更加清楚的认识到中共统治、中国的政局从根子上会出现巨大的变化。在灾难来之前先跳出来，这是一般富人常用的办法，他们有这个能力，也有这个资源这样做。〞
美国中文杂志《中国事务》总编辑伍凡 认为，将钱用于海外购房的人群，主要分为中共官员和商人两大类。
美国中文 杂志《中国事务》总编辑伍凡：〝第一中国的政治不稳定，‘反腐’、‘打老虎’，甚至于对民企的盘剥，各种各样的税收。所以一些贪官污吏首先要逃跑，那些民营企业家受不了税收，他也要逃跑。〞
然而，疯狂的中国买家，也给美国等国的楼市带来了巨大的冲击，各地房价被大幅度推高。数据显示，截止到2014年 2月，美国房价已连续14个月持续上涨，加拿大3月份平均房屋价格为40.14万元，比去年同期上升了6%；澳大利亚谘询企业RP数据公司发布的数据显示，过去12个月中，悉尼的房价涨了16%，墨尔本涨了11%。
英国《金融时报》6月13号的报导称，今年世界各地的商业地产交易规模预计将增长15%，达到6000亿美元，这在很大程度上要〝归功于〞中国人的海外〝投资〞大幅度增长。
中国的海外炒房热导致的房价上涨，使得很多地区的居民受到了严重影响。加拿大、澳大利亚民众纷纷要求政府出台限制中国人购房的政策。据《法广》报导，在旧金山湾区，因房价飞涨而无力买房的工薪阶层不断举行抗议活动。
谢田：〝会带来些影响，因为就像报导里面提出的，在旧金山有些地方这些人买了房子以后，也没人来住。他们实质上，只是把根子扎在这，或者留着一个后路，狡兔三窟。但是在中国国内他现在还没有盘点清楚，或者还在继续捞钱、继续赚钱。他们这样做法实际上把各当地房地产市场给哄抬起来。而一般美国的民众收入没有赶上。〞
目前，一些媒体的观点指出，美国楼市有可能会因房价过度上涨出现〝房市泡沫〞。但美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院终身教授谢田认为，现在预测美国房地产〝泡沫〞为时尚早，因为中国财富只集中在少数人身上，富豪数量有限，加上中共正在进行内部清洗，不足以形成强大的热潮使房市真正泡沫化，顶多会撑高个别地区的房价。
采访/易如 编辑/张天宇 后制/郭敬
本文标签：中共, 中国事务, 加拿大, 悉尼, 政局, 政府, 政治, 新唐人, 旧金山, 欧洲, 法国, 法广, 澳洲, 美国, 美国中文杂志, 英国, 贪官, 金融时报
via 中国禁闻 - 禁书网 » 中国禁闻 http://ift.tt/1BVA9Ok
没有评论:
发表评论