中国禁书: CNN：房地产成中国经济增长最大风险点

2014年7月14日星期一

CNN最新调查报告显示，随着中国房地产行业危机的日益加重，已经取代信贷增长成为中国经济的首要风险点，将持续对中国GDP增长造成影响。图为2013年8月2日，上海浦东区。（PETER PARKS/AFP/Getty Images）

作为中国经济增长最主要的组成部份——中国大陆房地产行业，其行业风险正在日益加剧。一份最新调查显示，经济学家认为房地产行业已经取代信贷增长，成为中国经济增长最大的危险。

CNN调查：房地产成中国经济增长头号风险

CNNMoney财经频道7月13日报导称，经济学家普遍认为，中国房地产行业经过多年的惊人发展，目前已经患有严重的供应过剩、资金紧张及房价下跌等多重“病症”。而这一行业的衰落将会给中国经济增长“拖后腿”。

80%的受访经济学家认为，中国房地产市场已经成为中国经济发展最大的风险。而在2013年7月至2014年 3月底为止的3个季度，多数经济学家认为信贷增长是中国最大的危险。

根据对12位经济学家的调查，与去年同期相比，中国大陆2014年第2季度的国内生产总值（GDP）预期中值为7.4%，与第一季度的增长持平。正式的官方数据要等到7月16日（周三）才会公布。

同时，经济学家们预期中国全年的GDP增长将放缓至7.3%，低于中共官方7.5%的增长目标。同时，2015年的GDP增长将进一步下滑至7%。

英国经济分析机构凯投宏观（Capital Economics）的中国经济分析师王秦伟说：“最主要的问题就是供大于求——中国建筑行业的发展速度已经到了极限，城市化的步伐已经走到头”。他表示，随着房地产开发商未售出的库存物业不断增加，中国房地产也将继续拖累中国经济。

为了应对这一问题，经济学家预期，中共将会继续放宽限购政策。

专家：放松限购未必能逆转楼市

自7月10日起，济南市正式取消实施3年多的商品房限购政策，居民购买新建或二手商品房不再需要开具限购证明。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，济南正式放开限购，意味着此前实行限购的47个城市中，绝大部份都有资格放开了。

中原地产预计，下半年或将有超过30个城市取消房地产限购政策。

此前，6月26日，内蒙古呼和浩特发文宣布取消限购，成为大陆首个正式发文确定放开限购的城市。

除上述2市正式发文外，沈阳、广州、福建、无锡、太原、南宁等二线城市均以某些方式实际放松限购。

做空大师：一旦房地产泡沫破裂中国GDP缩水25%

因揭发中国上市公司的会计造假行为而闻名的美国空头大师、浑水公司（Muddy Waters Research）创始人卡森?布洛克（Carson Block）日前称，一旦房地产泡沫破裂，中国GDP最高将缩水25%。换言之，中国的GDP增长率将会下跌至低于2%的水平。

他在接受英国《金融时报》采访表示，中国面临“巨大的信贷和资产泡沫”，大量贷款进入非生产性资产领域，这就引发高额坏账风险。一旦房地产和投资泡沫破裂，GDP增速就将大幅放缓。

理由是：中国那些投资于以房地产为主的固定资产资金可能恶化，因为回报将永远不可能超过成本。

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