中国 大陆房地产市场危机日渐严重，除了降价潮之外，全国各地的房企倒闭潮也愈演愈烈。仅今年3月份以来，被曝光的房企资金炼断裂 的案例就有10余起，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。
4月初的一个下午，17名业主爬上南京江宁区〝合家春天〞项目一栋8层高LOFT公寓的楼顶拉开横幅，准备〝跳楼维权 〞。
一位知情人士对陆媒《华夏时报》表示：〝这个楼盘原定于2013年5月底交付，但从去年5月开始就几乎没有工人干活了，已经烂尾近一年时间。〞
此外，上述楼盘的开发商南京盈嘉恒升实业有限公司（下称〝盈嘉地产〞）旗下另一楼盘也接近烂尾，位于南京栖霞区的丽池花园（香榴湾）三期已延期一年半，至今仍未交付。目前盈嘉地产已陷入破产危机，无力支付工程款。
而盈嘉地产资金炼断裂绝非个案，房企倒闭潮在全国各地愈演愈烈。今年以来，浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地，已有多家中小房企因资金炼断裂，陷入破产危机，旗下项目也多半烂尾。
兴润置业是宁波奉化当地最大的房企，拥有30亿资产。但如今却资金炼断裂、资不抵债。据悉，〝兴润置业〞及关联企业总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元，有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元。
而在距兴润置业破产还不足一个月，海宁一家名为立德房产的企业由于资金炼断裂，陷入民间借贷纠纷，旗下的多个项目已经烂尾。
此外，楼市的降价潮似乎也开始从二线城市向一线城市蔓延，比如杭州出现了6.8折的折扣，房地产大佬万科加入了降价行列，此前保利地产在广州的三个项目同时推出1成首付优惠活动，时代地产旗下项目全线88折优惠等。
根据最新发布的数据，3月北上广深四大一线城市中，除上海同比上涨15.5%外，全面回落至15%以内。从二线城市来看，房价上涨幅度在10%以上的屈指可数，基本回落至10%以下。一季度楼市成交量大跌，30个典型城市的商品住宅成交面积环比减少33.8%，同比减少25.0%。
今年年初开始，大陆 金融机构开始逐步收紧了对地产企业的贷款。今年一季度，中国房地产集合信托成立规模下跌至507亿元，环比去年第四季度的997亿元下降幅度高达49%。
〝目前看来，2014年 房企的融资渠道仍然非常窄，银行信贷、信托基金等方式会越收越紧。大型开发商还可以通过降价卖房来回笼资金，但对于中小房企而言，除了借高利贷，就只能卖项目、卖股权。〞上海易居房地产研究院综合研究部严跃进表示。
业内人士分析，被曝光的案例只是〝冰山一角〞，更大的隐患已在行业内悄然积聚。〝整个市场在用短期的资金来支持长期的投资项目，这样的风险，已从金融体系向地产行业延伸。〞北京贝塔谘询中心合伙人杜丽虹表示，〝下半年，房企资金炼断裂的现象将会更为频繁地发生。〞
本文标签：业主, 宁波, 新唐人
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