中国 房地产企业往海外 移转资产的规模逐渐扩大。近一两年，包括万科、绿地、碧桂园等中国房企巨头大举布局海外，近的从韩国、马来西亚、澳大利亚、新西兰，远的一直到美国、加拿大和英国，房企海外拿地立项案例不断增加，仅今年一月中旬以来，绿地、万达以及碧桂园三家千亿级房企就抛出至少530亿人民币海外投资计划。
经济专家分析说，房企将资产投往海外，一是为了在中国房市泡沫即将破灭前撤出资金以分散风险，二是特权既得利益者需要以这个名目转移不明来源资产，三是为了人民币汇率套利和海外资产炒作。
千亿房企大举布局海外
据《证券日报》不完全统计，从2014年 1月14日至今，在不足60天的时间里，绿地、万达以及碧桂园三家千亿元级销售规模的房企相继出海，分别在英国伦敦和澳大利亚悉尼抛出总计约530亿元人民币的海外投资计划。
仲量联行亚太区国际资本集团的最新研究报告显示，截至2013年底，中国买家在境外商业地产以及住宅开发项目的投资额超过100亿美元，这使得中国在2013年的海外房地产投资额较2012年增幅超过30%。其中，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%。而2012年和2011年的数字分别为33亿美元和29亿美元。
《北京青年报》3月10日以《移民潮持续升温 助推中国房企海外盖房》为题报导说，最近一两年，万科、绿地、碧桂园等千亿级中国房企巨头在韩国、马来西亚、澳大利亚、新西兰、美国、英国有不少项目动工。一些中国房企在海外的项目甚至还和移民结合在一起。
这些中国房企在海外的很多项目的主要客源都是中国移民、游客和留学生，在韩国和马来西亚这类移民政策比较宽松的国家，可以很明显看到中国买家的买房活动很热络。
投资海外房产以转移资产
中国经济评论家草庵居士 接受《大纪元》采访时分析说，中国房地产企业出境投资“一个原因是中国的房地产泡沫化。中国房地产几乎到一个瓶颈的状态，作为一个商人来说，他首先要分担风险，把风险分散开来。”
“另一个原因，就是富豪们在前几年的房地产投资当中，他们赚了很多钱，他们需要有一个名目向海外转移自己的资产，因为现在这些房地产商人都知道他们所赚的钱有很多的不明不白的地方、往往都是官商勾结所赚的钱。”
“另外还有一个原因，人民币的价值、兑美元汇率一直升值，近一两年是把钱转移到海外最好的一个时机。”
“其实还有一个背后隐藏的因素，比如说他们在海外投资建立一个酒店，这样的话，资金投入到美国来之后，他就可以带动很多投资移民，这样就变相的把国内资产转移到他们手中，这是变相集资的一个方式。”
局势不稳 特权抽腿
台湾中华经济研究院研究员吴惠林接受《大纪元》采访时表示，目前中国特权阶级也看到中国经济泡沫即将破灭，因此从事资产炒作的人，他的国内资金也会赶快抽腿到国外去。
吴惠林认为，有一部份中国人是因为感到中国局势不稳，为了找一个安定安全的地方安身立命，或者为了自己的后代，他就把一些钱搬到国外去，买房是为了“自己要住的，这不属于炒作”。但也不排除有“中国大妈”式的理财，由于不看好国内局势，转而投资海外。
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