〝有土斯有财〞是华人社会的重要观念，尤其是辛苦打拚一辈子的人，总想存钱买房子给子孙传宗接代。不过，随着中共新版的《不动产权证书》公布，一切似乎发生了变化。根据中共国土部新的办法，中国民众的房屋所有权无期限，土地使用权有期限。也就是说，时间一到，土地所有权就不属于民众了。
中国的《不动产登记暂行条例》3月1号正式施行，同时也正式启用新版的〝不动产登记权证〞。不过，引起社会大众关注的是证书所写的〝使用期限〞，一时之间，舆论四起，争相讨论未来是否全国的业主都会变成房客？
针对这一争议，中共国土资源部部长姜大明，8号出席全国人大会议时说，不动产权证要求登记的是土地使用期限，但住宅所有权是没有期限的。
国土部长姜大明：〝所有权是没有期限，但是土地的使用权是有期限的。〞
根据姜大明的解释，〝使用期限〞就是指土地使用权和海域使用权的期限。〝使用权有期限，所有权无期限，两权分离〞。
根据中共现行的对房屋产权的规定，房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分，前者的期限为永久，而后者则是依照土地类别划分，订有40至70年不等的期限，期满之后会按规定征收不同的费用。换句话说，70年后，土地属于政府的。
独立评论员张健：〝如果土地使用权只是70年的话，那么土地之上的东西，那归属权到底应该属谁？那么当土地到期之后，房子还是你的，难道你要把房子凭空搬起来，然后搬到另一个地方吗？所以中共的这些政策，它所制定的是为党的利益所服务。〞
〝数亿房主一夜之间变房客〞成了最近的热门关键字。中国老百姓努力工作一辈子，好不容易买了房，现在又要担心土地期限问题。
网友郑建明：〝我说拿房屋跟土地比，就像鱼跟水一样的意思，鱼也离不开水，那房屋也离不开土地，你说那个水，你要把它有期限不提供了，你让鱼怎么生存？房屋也一样意思，离开土地，你要有期限那房屋在期限不可能挂在空中啊？〞
博客作家徽湖发表文章表示，制作不动产证书的相关部门不是不懂，而是装糊涂。当你拥有一套房产，拥有自己的房产证，却拥有两个身份：一是房主；二是房客。徽湖感叹，这个逻辑奇怪无比，这样的不动产权证书到底在忽悠谁？
文章还提到，产权明晰是市场化的一个重要标志，众所周知，土地私有化已经成为大众口中的禁区，无人敢提。抛开当前混乱的土地权属不谈，至少在地上物的权属上，通过不动产权证书的登记，应该予以明确所有权。但不幸的是，〝使用期限〞告诉大众，房子和地都和你无关，真正的主人永远不是你。
原陕西电视台记者维权人士马晓明：〝中国的民众呀，看起来他好像是有这个财产那个财产，我有房子我有汽车，实际中国人他什么都没有，人家说要剥夺你，顺手就剥夺了，你说要法(律)，那我可以给你制定一个法(律)，所以一切权力都在独裁统治的党手里。〞
《礼记?大学》平天下先治国，写道：是故君子先慎乎德，有德此有人，有人此有土，有土此有财，有财此有用，德者，本也；财者，未也，外本内末，争民施夺，是故财聚则民散。
意思就是，品德高尚的人首先注重修养德行，有德行才会有人拥护，有人拥护才能保有土地，有土地才会有财富，有财富才能供给使用，德是根本，财是枝末，假如把根本当成了外在的东西，却把枝末当成了内在的根本，那就会和老百姓争夺利益，所以，君王聚财敛货，民心就会失散。
有评论认为，新版不动产权证书上设置的〝使用期限〞，是自相矛盾的伪命题，违背了社会大众对于经济基本权的保障，老百姓想要安居乐业都难。
采访/朱智善编辑/黄亿美后制/李智远
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