中国禁书: 2015年人口拐点来到大陆楼市形势严峻

2015年2月8日星期日

2015年人口拐点来到大陆楼市形势严峻

2014年大陆楼市持续低迷。近日大陆媒体报导，2015大陆“人口拐点”来到，而“人口拐点”到来前后，经济危机如影相随，首当其冲的是房地产。2015年，大陆楼市面临史上最严的这一“大考”。

据大陆金羊网2月8日报导，2015年之后，中国 “人口拐点”来到。据方正证券研究所最新的研究报告显示，2015年之后，大陆20-64岁劳动力开始负增长。方正证券首席宏观研究顾问苏剑教授认为，劳动力是驱动经济增长的引擎，日本和欧洲部份国家和地区在“人口拐点”到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。

报导称，一直以来，“楼市拐点”就像“狼来了”喊了很多年。但这一次“狼”是否真要来了？因为这一次的“难题”不是政策，政策能调整，也不是资金，资金融资的门路总会有。这次的“难题” 是楼市赖以生存的、最根本的需求即“人口红利”在逐渐消失，这将会在楼市中掀起惊涛骇浪。楼市这道“惊天大考”没有开发商能够逃避。

报导称，数据显示，中国15-49岁总育龄妇女和20-29岁黄金年龄育龄妇女都在2012年开始负增长。未来中国人口“生的少了，老得快了”，对楼市最直接反映是：“人少了，房子多了”，特别在库存量大的城市，房子卖不出去了。

报导称，统计数据显示，20-64岁劳动力2015年之后开始出现负增长，被称之为“人口拐点”。在人口经济学现象中，“人口拐点”到来往往与经济衰退对应，也常与楼市崩盘有密切关联。如日本在1992年人口结构出现拐点之后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。

大陆楼市持续低迷

据大陆财新网2月2日报导，易居研究院的数据显示，在其监控的288个主要城市中，165个城市一手房价格指数环比继续下跌，二手房价格也连续8个月下滑。全国房价已经连跌十个月，同比连续两个月下降，跌幅扩大至1.22%。