在13日的大陆“全联房地产商会2014年 会”上,知名地产商、华远董事长任志强表示,大陆房地产库存已经到了历史 最高点,投资下滑已成为必然,甚至没有看到任何理由阻止。这是近期任志强第一次看衰楼市。
中共国家统计局12月12日公布的数据显示,今年前11月,中国房地产开发投资增速降至11.9%,为2009年8月以来64个月的最低值。
据《澎湃新闻》报导,13日,在“全联房地产商会2014年会”上,任志强表示,从目前看,到明年年初房地产开发投资都会是一个持续下滑的趋势,他说:“持续向下的趋势到目前为止我们没看到任何理由能阻住。”
另一个信号是库存量不断加大。“整个销售下滑中最严重的是东部地区,下滑了15%,中部地区只下降4.3%,而西部地区是正的1.2%。”任志强说。
任志强称,目前开发商的库存很大,大概预售面积已经超过6亿平方米,这意味着已达到历史新的高峰。
此外,任志强对于开发商目前所拥有的资金情况更加悲观。他表示,比起库存的巨大压力,开发商的到位资金情况更惨,12月到目前为止几乎为零。
对于中国房价走势始终有两派观点尖锐对立,一直以来,“上涨”派以任志强为代表。2012年底大陆经济学者、深圳英联不动产董事长郭建波认定中国楼市即将开始下跌,并发起一场与任志强的赌局,最终郭建波提前认输。
今年5月在许多城市楼市成交量严重萎缩时,任志强仍坚称“中国楼市还得涨十年”,但到了11月任志强开始了180度大转弯。11月21日中共央行降息,当时有人称央行降息后房价将大涨,任志强予以反驳,他说央行降这么点息,全国有那么多库存,房价怎么就能随便涨?
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