陆媒今天报导，不动产登记在最近一周成为网络热词。随着不动产登记暂行条例结束公开征求意见，大陆已经有大约24个省份成立了不动产登记的专门小组，不动产登记工作进入提速阶段，引发一定的房地产挤出效应，市场关注度不断升温。
大陆不动产登记进入提速阶段
陆媒《经济导报》9月19日报导，近一周来，“不动产登记”已成为网络热词。
9月15日，大陆关于不动产登记的暂行条例结束公开征求意见；同日，河南省国土资源厅官方网站 披露信息，现国土资源部地籍管理司司长王广华正式出任不动产登记局局长。
据陆媒报导，大陆目前已经有约24个省市成立了不动产统一登记小组，不动产登记工作进入提速阶段，部分地区将对新设计的不动产登记簿册进行试填试用。
北京师范大学经济学院房地产研究中心教授张文清表示，不动产登记有助于推动中国 大陆房地产信息联网，可以为房产税的征收铺路，在不动产登记制度快速推进下，房产税的推进将会明显加速。
目前，中国大陆已在上海、重庆两地实行房产税试点，其中上海根据房价不同设为0.4%和0.6%两档，而重庆则在0.5%-1.2%之间。
房地产登记对楼市的挤出效应
陆媒报导称，自7月以来，济南二手房交易市场出现了迅速增长态势。搜房网的数据显示，7月济南市区共网签二手房2987套，环比6月的2349套大涨27.2%；而8月，二手房网签则突破3000套，环比上涨1.81%。
在二手房交易放量增长同时，7、8两月的成交价环比分别下跌0.90%和0.16%。对此，21世纪不动产置业顾问侯月芹表示，这种“量涨价跌”背后，可能是受政策推动影响，或许是房产税预期带来的挤出效应。
市场对房地产登记制度的关注升温
目前，大陆市场对不动产登记制度的关注度不断升温。然而，在张文清等业内专家看来，相关政策的落实及效应显现，仍需2～3年，甚至更长的时间。
张文清表示，今年只是建立统一登记的基础性制度，全面实施要到2016年。至2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，其体系才能算基本形成。
同样，山东百丞税务谘询有限公司常务副总经理董华也表示，房地产税是一个新税种，需要先立法再征收，估计2016年会完成立法，2017年左右开始征收。
陆媒：不动产统一登记受到利益集团阻挠
陆媒腾讯财经今年1月17日报导，不动产统一登记的核心是中国大陆个人住房信息系统 联网，该项工作已经启动4年，进展却不顺利，媒体屡屡传出“利益集团阻挠”的报导，40个重点城市的联网逾期8个月才完成，而更大范围的城市联网工作需要时间更长。
此前住房信息联网的技术难题主要是系统不统一，无法联网，还有就是数据不全。某特大城市住建部门负责人透露，有几类住房数据并没有包括在目前的住房系统中，如以前的纸质数据、产权比较复杂的央产房、小产权房等。而中共利益集团的阻挠也是其中一个原因。
陆媒报导称，大陆不动产登记的全面实施预计仍将会持续较长时间，而涉及个人隐私等多方面的查询，预计仍将受到严格的限制。
责任编辑：刘毅
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