中国禁书: 大陆置业风险高业主集体维权占三至五成

2014年8月26日星期二

大陆置业风险高业主集体维权占三至五成

8月23、24日，江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主们打着“绿地与房多多狼狈为奸”等多条横幅示威游行。他们来到售楼部，打出写有“绿地欺诈业主还我血汗钱”等多条横幅，抗议绿地楼价一夜之间暴跌了1500元/平米。（网络图片）

“每天在各种地方看到各种不可思议的上访，维权，镇压……以为很远，甚至看太多了觉得习以为常。可是，很快这些事情就会落到自己身上，这时候你才会发现事实有多残酷，想发出一点声音，却一个字都喊不出来。”浙江杭州市中海西溪华府的一名准业主这样感叹道。很多生活中中国大陆致力于安居乐业的百姓都有同感，他们随时都可能陷入买房置业带来的烦恼中。从而走上维权之路。

据大陆民间冲破网路封锁的不完全统计，8月23日的49起群体维权事件中，有17起属于小区业主群体维权，占34%；24日有34起群体维权事件，其中17起属于业主维权，占50%。

而24日的17起业主集体维权事件起因却是五花八门：其中因房屋质量问题维权的有5起，占30%；因物业公司、开发商侵犯业主利益的3起，占约18%；因楼房烂尾、拖延交房的3起，占约18%；因楼房降价的2起占约11%；买学位房而不能上学的1起，占约6%；原因不明的1起，占约6%。

楼房降价业主闹心

今年过年后，大陆的经济一路下滑，就连被称作一枝独秀的房地产行业也不能幸免。楼盘跳水降价从三四线城市扩大到一二线城市，几场风波下来，业主集体 “闹房”现象频频发生。

8月23、24日，江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主们来到售楼部，业主们打出写有“绿地欺诈业主还我血汗钱”、“绿地房价如儿戏”等多条横幅，抗议绿地楼价一夜之间暴跌了1500元/平米。

业主们在恒大名都附近的马路上打着“绿地与房多多狼狈为奸”等多条横幅示威游行。

图片上显示，售楼部的小区楼盘模型被放上“退房”的纸牌。当局出动了手持盾牌和警棍的数十名防暴警察抢夺下业主的抗议横幅，并抓捕业主。

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业主表示，有业主昨日交钱，今日开发商就急速降价1500元/平米左右，工薪阶层一夜间损失十几万，绿地如此坑害普通老百姓，谁能替百姓做主？

还有业主说，房产公司知道今天业主会去跟他们谈判，绿地特意请了20多名保安，保安动手打人。

现场图片显示，一些业主给开发商送上花圈和横幅堵住售楼部门口抗议。

8月24日，浙江省宁波市新外滩一号一期准业主到售楼部抗议。他们打出横幅“便宜无好货质量无保障”的横幅，抗议新外滩一号楼房降价。楼价从一期的均价1.7万元/平米降至二期的1.2万元/平米。保安与业主发生冲突，当局出动警察抓走数名业主。

8月23、24日，江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主们打着“绿地与房多多狼狈为奸”等多条横幅示威游行，抗议绿地楼价一夜之间暴跌了1500元/平米。（网络图片）

售楼部的小区楼盘模型被放上“退房”的纸牌。（网络图片）

8月24日，浙江省宁波市新外滩一号一期准业主到售楼部,抗议新外滩一号楼房降价。(网络图片)

8月23、24日，江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主为开发商送的花圈，表达对房价一夜之间大幅下跌的不满。（网络图片）

8月23、24日，江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主们打着“绿地与房多多狼狈为奸”等多条横幅示威游行，遭大批特警镇压。（网络图片）

8月23、24日，江西省南昌市绿地玫瑰城的准业主被警察抓捕的现场。（网络图片）

房屋质量问题带来的烦恼

房屋质量问题导致的开发商与业主之间的矛盾比较普遍。底层百姓一生的积蓄都用到了购房置业上，矛盾也尤为尖锐。

8月24日，江苏省苏州市中海山湖一号业主组团到售楼部拉横幅要求退房。业主们打出写有“无良中海业主喊你退房！”、“黑心中海新房变危房还我血汗钱”、“山湖一号地基下沉”等横幅维权抗议。当局派出警察、辅警前来警戒。

业主表示，8月8日，民间传出山湖一号25栋地基下沉。8月19日，官媒的报导证实了此事。开发商中海地产公司针对25栋的退房方案，一直保持神秘，不肯公开。业主们心里恐慌，集体维权，要求退房。

8月24日，浙江省杭州市中海西溪华府的业主们集体来到售楼部维权，抗议楼房质量差。当局出动公安、特警对手无寸铁的百姓诉诸武力。业主表示，业主稍有反抗就被描述为动手进而被一群特警围攻，“难道警察真的沦为特权阶级的武器了吗？特警已经变成房产公司的保安了。”

8月24日，山东省淄博市中房?青年城数十业主来到公司门口，被保安组成的人墙阻挡在公司门外。当局出动警察赶赴现场警戒。业主表示，媒体不报导，百姓讨说法被恶语相向，这是要逼死老百姓的节奏吗？

业主发帖表示，中房?青年城淄博城建开发公司的问题是：1、手续不全，房不能验收。2、保温材料易燃，采用的是被禁用的聚苯板。3.承诺的绿树花园，最后只剩车位。4、合同欺诈，擅自更改房屋布局。5、违反规定向每户征收1000元测绘费。

8月24日，北京市东亚印象台湖业主在马路边上拉上“偷工减料质量低劣坚决退房”、“抵制东亚虚假宣传维护业主合法权益”、“欺骗业主天理难容”等横幅，业主坐在马路牙上举牌抗议。

8月24日，浙江省杭州市中海西溪华府的业主们集体来到售楼部维权，抗议楼房质量差。(网络图片)

8月24日，江苏省苏州市中海山湖一号业主组团到售楼部拉横幅要求退房。

8月24日，山东省淄博市中房?青年城数十业主来到公司门口，被保安组成的人墙阻挡在公司门外。（网络图片）

8月24日，北京市东亚印象台湖业主在马路边上拉横幅、举牌抗议。（网络图片）

多小区业主抗议物业管理差及侵权行为

8月24日，广东省惠州市合生上观国际准业主到售楼部拉横幅，抗议房屋质量差，及物业公司将小区的配套会所和游泳池转租给私人企业，侵犯业主的合法权益。业主在小区内打出横幅“奸商无良欺诈业主侵占家园天理难容”、“选购合生后悔一生”业主称该小区是五星级物业收费，而服务质量却是垃圾式的。

天津市塘沽区米兰世纪花园业主在小区拉横幅，抗议小区被水淹而物业公司不作为，居民只能趟水出门。

8月24日，浙江省宁波市慈溪市保利滨湖天地业主组成私家车队游行示威，抗议开发商取消规划中的绿地。业主身穿写有“保利暴利还我绿化”的白色维权背心，车身贴有“保利滨湖天地失信业主绿化如葱”的维权牌子游行。

8月24日，广东省惠州市合生上观国际准业主到售楼部拉横幅，抗议房屋质量差，及物业公司将小区的配套会所和游泳池转租给私人企业，侵犯业主的合法权益。（网络图片）

天津市塘沽区米兰世纪花园业主在小区拉横幅，抗议小区被水淹而物业公司不作为，居民只能趟水出门。（网络图片）

8月24日，浙江省宁波市慈溪市保利滨湖天地业主组成私家车队游行示威，抗议开发商取消规划中的绿地。（）网络图片

推迟交房日期无房产证售楼

8月24日，北京世界名园的部分准业主在售楼部举牌、拉横幅，横幅上写有“世界名园业主反对欺诈维权到底”、“汇金公司没有诚信没有良心坑死业主”的字样，抗议北京汇金房地产开发公司每一期都不按时交房，办理房产证遥遥无期，且状告无门。

8月24日上午10时，陕西省西安市曦城的一百多名业主来到昆明路和富源二路交汇西南脚曦城售楼部维权，因为该项目已经停工快1年了，目前地产开发商没有提供任何证件，而该项目已经违法售楼数百套了。

8月24日，辽宁省大连市君临天下楼盘未能按期交房。业主维权抗议。

8月24日，北京世界名园的部份准业主在售楼部举牌、拉横幅，抗议北京汇金房地产开发公司每一期都不按时交房，办理房产证遥遥无期，且状告无门。（网络图片）

8月24日上午10时，陕西省西安市曦城的一百多名业主来到曦城售楼部维权，抗议该项目已经停工快1年了。（网络图片）

8月24日，辽宁省大连市君临天下楼盘未能按期交房。业主维权抗议。（网络图片）

业主集体抗议污染环境影响百姓身心健康

8月28日，四川省成都市锦江区数十名业主来到锦江区绿地468公馆的售楼处，高举写有“绿地大骗子坑业主”、“拒绝垃圾站还我体育公园”等牌子，抗议成都规划局将原拟建体育公园的地方规划为锦江区最大的垃圾站！该垃圾站紧邻绿地468、华润天府几千户住户，街对面就是菜市场，旁边是树德中学，小学和幼儿园，影响居民生活健康。

8月24日，北京市万科西华府业主穿着统一的维权白色背心，来到万科大厦，打出“坚决反对西华府62米处建玉泉路线轻轨车辆段！”、“京投万科隐瞒实情欺诈西华府全体业主！”的横幅，抗议万科对业主隐瞒修建轻轨车辆段的实情。

8月24日，河南省郑州市远大理想城业主带着老人、小孩拉横幅堵路，抗议小区开发商没有兑现孩子上学的承诺。希望藉此引起有关部门重视、解决。