目前，中国 房地产商因资金链断裂 陷入绝境的现象，已经由二、三线城市蔓延到楼市坚挺的一线城市。日前，上海一国际广场项目因资金链断裂被迫停工，闹市区的在建工程被法院贴上了封条。业内人士指出，未来 融资困难、销售不畅的中小房企，恐怕会处于更加危险的境地，而相关金融机构的风险也在积聚增加。不过这时党报发文声称，房市疲软、房价下跌对经济影响十分有限，相反将有利于中国经济结构向更高质量增长进行调整。
上海市嘉定区曹安商圈，林立着数家超大型批发商场，来往的货车络绎不绝。然而身处繁华地段的〝悦合国际广场〞项目，却因为开发商资金链断裂，延迟交房半年，已经停工一个月，并拖累多家金融机构深陷其中。
据大陆 《中国证券报》报导，〝悦合国际广场〞已经被上海市闵行区人民法院，以财产保全的名义正式查封，同时也被徐汇区人民法院以执行需要的名义轮候查封。
面对全国房市一片叫惨的景象，7月2号，《人民日报》海外 版发文说，房市疲软、房价下跌对经济影响十分有限，楼市步入调整期，是在经历所谓10年高增长之后的理性回归，将有利于中国经济结构向更高质量增长进行调整。
大陆经济学者邓先生：〝虚张声势把水搅浑，现在大家都看清了，把中国经济拖垮，到那时候受害最大的不是房地产商或者是老百姓，因为经济崩盘的话，那就意味着社会制序也会遭受巨大的社会动荡，这都是政府不愿意看到的。〞
大陆财经评论员牛刀：〝中国是个专政主义国家，它是集团主义国家，在房地产发生问题 的时候，央行啊！就是包括政府啊，动员一切的手段来维护这个房价，他不按市场来走，这样大家一看是政府在秘密保护泡沫，所以大家拚命冲进泡沫当中。〞
据报导，〝悦合国际广场〞在建工程被查封的主要原因，是〝悦合置业〞与多家银行之间的债务纠纷。〝悦合国际广场〞部份在建工程的抵押权人，是浦发银行闵行支行，债权数额为2亿4000万元。另外，建设银行、宁波银行和〝悦合置业〞之间，也存在不同形式的债权债务关系。
而位于杭州的商品房项目〝田逸之星〞一期，原本应该于去年年底交付，由于开发商拖欠建设工程款，工程在去年6月停工。
今年3月，宁波奉化最大房企〝兴润置业〞出现资金链断裂，资不抵债，总负债35亿多元。5月初，全国百强房企〝光耀地产〞因债务危机濒临破产，波及到多家银行、信托和类信托计划。
北京大学光华管理学院博士生导师王建国：〝真正害怕房地产下跌的还是政府。因为房地产崩盘的话，一些银行会有倒闭的风险，政府要救银行就得发钞票，发钞票又会导致通货膨胀。那么地方的地也卖不掉，那地方政府就根本没法运作，没有了土地财政又要让社会稳定，就必需发钞票借给地方政府，这样的话又是恶性通货膨胀。〞
在中国，因为地产项目陷入险境，房地产信托〝踩雷〞者不断增多。苏州荣辰置业发展有限公司发行的一款去年8月份到期的资金信托计划，在今年5月初传出，信托计划没能足金额兑付本息。
而去年11月，〝新华信托〞发行的山东〝火炬置业有限公司〞贷款集资信托计划，因为违约进入司法诉讼程序；同一个月，四川信托因与融资方的借款纠纷，将旗下信托计划合作方起诉。今年，〝新华信托〞陷入与上海〝高远置业〞的信托纠纷中；而〝五矿信托〞起诉上海〝荣腾置业〞追讨4亿元的债务。
同时，中国各地频频出现房地产商跑路现象。去年唐山一家房地产商扔下13亿欠款跑了，害得投资者服毒自杀。今年4月江苏无锡楼盘没有完工，开发商却已消失，数百购房人血本无归。
采访编辑/刘惠 后制/舒灿
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